הדירה ברחוב מכבי בנס ציונה שהניבה 190% תשואה ב13שנה!
05.07.21 / 19:59
את השאלה בכמה נמכרה דירה בנס ציונה צריכה להחליף בשאלה מה התשואה על דירות בעיר. לפי נתוני אתר הנדל"ן הממשלתי נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים ברחוב במכבי בתשואת שיא של 190% ב13.1 שנות החזקה בנכס.
תשואה של 190% ב13 שנות בעלות- התשואה של דירת שלושה חדרים ברחוב מכבי בנס ציונה
לא בכל יום מוצגת תשואה כזו באתר הנדלן הממשלתי. בחודש אפריל בוצעה עסקת מכירת דירה בנס ציונה. בעסקה נמכרה דירת שלושה חדרים ברחוב מכבי 3 בעיר במחיר של 1,730,000 המשקף ערך דולרי של 522,343 דולר. הבניין בו שוכנת נמצא מול גבעת האהבה ובית הכנסת הגדול בנס ציונה שנבנה בשנת 1926.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה והיא משתרעת על שטח של 59 מ"ר בעוד שטח הארנונה הוא 98 מ"ר. הכנס כוללה חניה אחת. הבניין בו שוכנת הדירה נבנה ב1970 ויש בו עשר דירות מגורים בסך הכל. אגב הדירה אינה כוללת מחסן או חצר.
את הנכס רכש המוכר בשנת 2008 במחיר 595,000 שח. מה שמשקף לעסקקה תשואה של 14.5% לשנה.
באותו בניין נמכרה ב8/2020 דירת 3 חדרים בקומה שנייה, בעלת נתוני שטח זהים במחיר 1,575,000 שח לאחר שקודם לכן החליפה בעלים בשנת 2015 אז נמכרה במחיר של 1,225,000 שח. העסקה שקפה תשואה נאה של כ5.4% לשנה, אך רחוקה מהתשואה הפנטסטית של הדירה בקומה הראשונה באותו בניין.
