מהפך ענק ברמלה: 1,700 דירות חדשות, מגדלים ומתחם עסקים ענק ליד המטרו העתידי.
03.08.26 / 12:12
מהפך ענק ברמלה: 1,700 דירות חדשות, מגדלים ומתחם עסקים ענק ליד המטרו העתידי. זירת הנדלן של השפלה דיווחים ועדכונים
רמלה ממשיכה להתחדש, והפעם מדובר באחד המיזמים המשמעותיים ביותר שתוכננו בעיר בשנים האחרונות. הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית "שער צפון", שתשנה את פני אזור התעשייה הצפוני ותהפוך אותו לרובע עירוני מודרני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושירותים קהילתיים.
תחנת המטרו תל חי ברמלה
התוכנית לבינוי מחדש של העיר רמלה, שקודמה על ידי מינהל התכנון, נשענת על יתרון תחבורתי משמעותי – סמיכות לתחנת המטרו העתידית "תל חי", לכביש 40 ולקו החום המתוכנן. המטרה היא ליצור סביבת מגורים ועבודה נגישה, שתאפשר לתושבים להגיע בקלות למוקדי תעסוקה ולמרכזי הערים בגוש דן.
במסגרת המהלך ייבנו ברמלה כ-1,700 יחידות דיור במגדלים ובבניינים בני 9 עד 30 קומות. התכנון כולל מגוון רחב של דירות – מדירות קטנות לזוגות צעירים ויחידים ועד דירות גדולות למשפחות. בנוסף יוקמו יחידות דיור מוגן, דירות להשכרה ארוכת טווח ופתרונות דיור נוספים שנועדו לתת מענה לאוכלוסיות מגוונות.
לצד המגורים צפוי לקום ברמלה מתחם תעסוקה ומסחר רחב היקף, עם מאות אלפי מטרים רבועים של משרדים, עסקים ושירותים, לצד אפשרות להקמת בתי מלון. התוכנית כוללת גם מוסדות חינוך, מבני ציבור, פארקים וגינות, שדרוג מערך הכבישים והקמת מרכז תרבות עירוני חדש סמוך לתחנת המטרו.
במינהל התכנון רואים בתוכנית בעיר רמלה הזדמנות להפוך את צפון רמלה לשער כניסה חדש לעיר – כזה שישלב איכות חיים, תחבורה מתקדמת ופיתוח כלכלי. אם התוכנית תצא לפועל במלואה, היא צפויה לשנות את האזור מן היסוד ולהפוך אותו לאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים של רמלה בעשורים הקרובים.
רמלה ממשיכה לצמוח ולהתחדש עיר עולם באמצע ישראל
רמלה, מהערים הוותיקות בישראל, נהנית בשנים האחרונות מתנופת פיתוח משמעותית. העיר, השוכנת במיקום אסטרטגי במרכז הארץ, מונה כיום קרוב ל-90 אלף תושבים ומושכת אליה משפחות צעירות, משקיעים וזוגות המחפשים איכות חיים לצד נגישות גבוהה למוקדי תעסוקה ותחבורה.
שוק הדיוק ברמלה מתעורר לעתיד המטרו
גם שוק הדיור בעיר נמצא במגמת התפתחות. דירת 4 חדרים ברמלה נמכרת כיום בממוצע בכ-1.8 מיליון שקל, כאשר המחירים משתנים בין השכונות הוותיקות לאזורים החדשים המתפתחים. הביקוש לדירות בעיר גדל בשנים האחרונות, בין היתר בזכות פרויקטים חדשים, שדרוג תשתיות התחבורה והקרבה למרכז הארץ.
מה צפוי ברמלה מבחינת נדלן בעשור הקרוב - תחזית
העשור הקרוב צפוי להיות משמעותי במיוחד עבור רמלה. תוכניות בנייה רחבות היקף בעיר רמלה, פרויקטים של התחדשות עירונית והקמת המטרו צפויים להוסיף לעיר אלפי יחידות דיור חדשות ומקומות עבודה. כתוצאה מכך, אוכלוסיית העיר עשויה לחצות את רף 100 אלף התושבים ואף להתקרב ל-110 אלף תושבים, מה שיהפוך את רמלה לאחת הערים הצומחות והמתפתחות ביותר באזור המרכז.
