חבר מ. העיר גיל אנוקוב: הסכם גג? אדרבה, אבל לא כך...

תושבי נס ציונה:

לצערי מסיבות אישיות נאלצתי להעדר מישיבת מועצת העיר שדנה בהסכם הגג . בהמשך לדברים  שנאמרו בשמי בישיבה,  אני  רוצה להציג בפניכם את עמדתי

באופן כללי "הסכמי גג", שהם למעשה תמריץ של הממשלה לרשויות מקומיות  יסכימו לתכנן דירות חדשות בתחומן. העירייה וראש העיר הנוכחי נהנים ממאות מיליוני שקלים לבניית בתי ספר חדשים וכיכרות מטופחות ועוד פרוייקטים של "מתיחת פנים", אך כשהמענק ייגמר תישאר העירייה עם הרבה יותר תושבים והרבה פחות משאבים, וזהו לב הבעיה .

אין ספק שיש לבנות דירות חדשות בנס ציונה ,לטובת דור ההמשך של בני עיר ולאור הגידול באוכלוסייה בישראל בכלל . אך הסכם הגג במתכונתו הנוכחית מלא חורים כגבינה צהובה , אין בשורה  לא לחלקים הוותיקים של העיר ולא לעתיד הכלכלי של העיר .

העירייה אמורה לקבל סכום  לא מבוטל של כ 380 מליון ₪ תמורת הסכמתה לבניית למעלה מ 5,700 דירות חדשות  תחת הסכם הגג  שיביאו את העיר למספר של לכל הפחות 80,000 תושבים, תוך כמה שנים ולכשתושלמנה כל התוכניות ש"בצינור" - גם ל120 אלף ! ..

הדבר הראשון שפגום בהסכם הגג  הוא שאין בו פרויקטים  משמעותיים מידיים לתעסוקה, מסחר  ותעשייה. ראש העיר בוקסר תקף תמיד את יוסי שבו ז"ל על שלא השכיל להקים מספיק שטחי תעסוקה בעיר ויצר יחס ארנונה גרוע בין מגורים לעסקים ועתה הוא חוזר על אותה שגיאה ! כי ללא גידול דרמטי בהכנסות ארנונה שלא ממגורים, תוך כמה שנים מצבה הכללי של העיר יהיה בעייתי וללא ספק יגרור ירידה בשרות לתושב .

הדבר השני הפגום בהסכם הגג הוא רשימת הפרויקטים שיתוקצבו:

  180מליון ₪ אמורים להיות מושקעים בניקוז מי גשמים בעיר, מה  שנקרא "מי נגר " שרובם מגיע מראשון לציון ובאר יעקב . התוכנית כוללת השקעה לא מבוטלת בשדרוג המובל הקיים  ובניית אגן שיקוע , כל זה  לא מתכתב לי עם העובדה שגם עיריית ראשון לציון  ומועצה מקומית באר יעקב בונות כרגע אגני שיקוע . זהו פתרון יקר כספית  בזבזני שלא משאיר כספים לפרויקטים אחרים משמעותיים לטווח הארוך וחשובים כל כך  לעיר עם למעלה מ 80,000 תושבים וכוללים :

בניית מתקן לטיפול בשפכים ( מט"ש) ובניית תחנת מעבר לאשפה

תוספת מקומות חניה במרכז העיר על ידי בניית חניונים על קומות או חניונים תת קרקעיים .

ניקוי החלק בגבעות הכורכר שהיה מזבלה של נס ציונה מאלפי טונות של פסולת

הטמנת קווי חשמל והגדלת מערכות הספקת מים וביוב  בשכונות הותיקות  שמאופיינות בבניה נמוכה, מה שיאפשר בעתיד בנייה רוויה באזורים אלה ועוד.

הדבר השלישי הפגום בתוכנית הוא ההחמצה הגדולה של ההכרזה של גבעות הכורכר במערב העיר כגן לאומי .

עיריית נס ציונה  הייתה צריכה להתנות את הסכם הגג בקבלת " כתב שיפוי " מהמדינה לפיצוי תביעות עתידיות של בעלי קרקע, מה שהיה מאפשר לא רק להכריז על גבעות הכורכר כגן לאומי, אלא להופכן לכזה,  לשטח פתוח טבעי לרווחת העיר המתפתחת .

הצעתי היתה, לא לאשר את הסכם הגג במתכונתו הנוכחית ,לקיים סיעור מוחות נוסף ולהביא תוך פרק זמן קצוב  תוכנית מתוקנת ומשופרת לאישור מועצת העיר , למגינת ליבי ההצעתי  נדחתה .