ביום חמישי תדון מליאת מועצת העיר ב"הסכם הגג". צפו לדיון סוער במיוחד !

ארכיון

ביום חמישי תדון מליאת מועצת העיר ב"הסכם הגג". צפו לדיון סוער במיוחד !

השבוע הוציא ראש העיר זימון למליאה שלא מן המניין, שתתקיים ביום חמישי הקרוב, בה יעלה לאישור חברי המועצה את הסכם הגג לפיתוח כולל של נס ציונה, העתיד להיחתם מול משרד השיכון, כחלק מתהליך התכנון לתוספות בניה משמעותיות בעירנו. ויצויין כי הוא עושה זאת, למרות שלחלק מהתוכניות, הוא עצמו עדיין מתנגד.. (נוה רבקה והמע"ר) .

באופוזיציה כבר עוסקים בגיוס דעת הקהל נגד ההסכם וטוענים שבוקסר נכנע ללחצי רשות מקרקעי ישראל, לחצים להם הבטיח להתנגד וכי "שכח" לכלול בנתונים את 2,500 הדירות שכבר מתוכננות ובחלקן יצאו לבניה, בהסכמי "פינוי בינוי" וכי ההסכם יביא למעשה להכפלת אוכלוסייתה של נס ציונה תוך עשור. כמו כן צפויה התנגדות של ה"ירוקים" גם ברמה הארצית, כמו החברה להגנת הטבע.

להערכתי, בוקסר משוכנע ושכנע את עמיתיו לקואליציה, כי גם אם מדובר בכמות בניה מטורפת בסה"כ, הרי שלעומת המצב הקיים של היעדר כמעט מוחלט של בניה חדשה, הזדקנות אוכלוסיה והגירה שלילית, הרי  שאסור להחמיץ את רכבת הסכמי הגג וכספי העתק שיבואו עימם, לאור הדחף הממשלתי להוכיח בניה רבה...  כספים שיאפשרו חידש פנים ותשתיות לעיר כולה. ובתכל'ס- כך מקווה בוקסר - חלק מהתוכניות לבסוף תיתקענה, או תיגררנה עוד שנים רבות.

ובעקבות כך, צפויה ביום חמישי הקרוב ישיבה סוערת במיוחד ומן הסתם ארוכה, למרות שאין סיכוי של ממש כי ההסכם לא יאושר בהחלטת רוב. יהיה מעניין.. (הישיבה תשודר כרגיל בדף ה"פייסבוק" העירוני)

למעלה מכך, להערכתי, המצב במדינה הביא לירידה חדה בקשב הציבורי לנושאים מקומיים והנושא "ישקע" תוך ימים מספר.

נציגי האופוזיציה מבטיחים דיון סוער. (בתמונה- דיון בו נושאת דברים נציגתם, שירי פרנצ'י כהן ארכיון)

מתחמי הבנייה הכלולים בהסכם הגג

1. כפר אהרון-  מרבית התוכנית אושרה בוועדות התכנון.

2. צפון מזרחית-  התכנית  כבר אושרה בוועדות התכנון וחלק מיח״ד כבר שוקו.

3. בן עזר-  בירידה מכביש 431 לכיוון רחוב ישראל שמיד.

4. נווה רבקה-  בית החולים לבריאות הנפש יהפוך לדיור מוגן, התכנית כבר  באישור ועדת התכנון המחוזית.

5. מבואה צפונית-  סמוך לשכונת טוסקנה. התכנית  כבר אושרה לבנייה וצפויה להתרחב שיתוף הסכם הגג.

6. מע"ר חדש-  על דרך רבין, לפני ישפרו סנטר. התכנית כבר  בתהליכי אישור.

7. אנ"מ אירוס-  השכונה הצפון-מזרחית.

להלן ההודעה הרשמית וההסברים המפורטים של העירייה:

בכפוף לאישור מועצת העיר שתתכנס לדון בתחילת חודש דצמבר - עתידה נס ציונה לחתום על הסכם גג שיעצב את פני העיר לשנים הבאות. השתתפות ההסכם, תזכה העיר לתנופת פיתוח חסרת תקדים בתחומי התשתיות, התחבורה, הספורט, החינוך והתרבות. ההסכם מגלם תפיסה חדשנית המשלב בין עירוני לשמירה על איכות החיים של התושבים, תוך יצירת מנועי צמיחה כלכליים וחברתיים משמעותיים.

 עם השלמת ההסכם יתווספו כ- 2,000 יחידות דיור בלבד, לצד כ- 3,600 יחידות דיור שכבר מאושרות לבינוי בוועדת התכנון וחלקן כבר יצאו לשיווק על פי רמ"י.  בעיר "הותיקה" ועדיין שמירה על נס ציונה – כפנינת השפלה והעיר הקטנה ביותר מבין הערים הסובבות אותה.

הסכם הגג מבטיח שליטה מקסימלית של העירייה על תהליך הפיתוח. במסגרת ההסכם מנהלת ייעודית אשר תפקח על יישום התוכנית, תוך שמירה על לוחות זמנים מוגדרים וסטנדרטים גבוהים של ביצוע. תכנון ובקרה מקדימים- מבטיחים שהעירייה תוכל להוביל את תהליך הפיתוח באופן שיטיב עם המדינה ועם עתידה של נס ציונה.

הסכם הגג החדש כולל כ- 2,000 יחידות דיור נוספות מעבר לכ-3600 הדירות אושרו בוועדות התכנון וחלקן הוצאו לשיווק. ההסכם שיובא בתחילת דצמבר לאישור חברי מועצת העיר, התגבש לאחר משא ומתן מעמיק עם גורמי הממשלה והוא מבטיח הזרמת תקציבים לעיר של כ-400 מיליון שקלים.*

בעירייה מבשרים עוד כי "תקציבים אלה, יושקעו בקידום מהפכת בתשתיות העירוניות, בניין שדרוג מערכות הניזוק והקמת מערכת לניהול מי נגר - להתמודד עם מופעי גשם חריגים ועצימים – ומניעת הצפות, כמו גם בפרוייקטי פיתוח רחבים בעיר ובהם הרחבה ושדרוג המרחבים הציבוריים, הקמה ושדרוג פארקים ושטחים ירוקים, מתקני ספורט ופנאי חדשים, חידוש וסלילת כבישים- גם אזורים הוותיקים בעיר, שבילי אופניים ושדרוג תחבורה ציבורית.

ההשקעה בתשתיות שיתוף הסכם הגג תכלול, בין היתר, פיתוח שטחי תעסוקה ואזרחים- אשר ימשכו עסקים לעיר, יחזקו את הכלכלה המקומית, ייצרו מקומות עבודה נוספים לבני אדם נס ציונה ואפשרויות בילוי ופנאי לתושבים- בתוך תחומי העיר.

חלק השפעות נוספות בהעסקה בחידוש כונות בעיר, בשיקום תשתיות שמבטיחות סביבה מודרנית ונגישה לכלל הנפש.

מעבר להשקעה בפיתוח הפיזי של העיר, הסכם הגג מבטיח את בלימת הזדקנות העיר. הגדלת היצע הדירות יאפשר לצעירים קרוב למשפחה וליהנות מהזדמנויות דיור חדשות- הן בהיצע דירות בשכירות ובמחיר מפוקח, והן בדירות קטנות לרכישה. היצע הדירות מגוון- גם עבור משפרי דיור ותושבים ותיקים שמבקשים לשפר את איכות החייהם בתוך העיר."