בעקבות פסיקת בג"ץ, מילואימניקים שווים מיליון בפרויקט "דירה בהנחה"

אם עד היום זוגות צעירים היו רגילים לחשוב על "דירה בהנחה" כעל עוד הגרלה עם סיכוי קטן וחלום גדול, הסבב הנוכחי נראה אחרת לגמרי.

ההגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה" יצאה לדרך עם טוויסט דרמטי:
בעקבות פסיקת בג"ץ והחלטת המדינה שלא להעניק הטבות ציבוריות למי שמוגדרים כחייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם, כללי המשחק השתנו באופן מהותי.
הפעם, משרתי המילואים נמצאים בחזית.

עבור אלפי זוגות צעירים ששירתו במילואים מאז פרוץ המלחמה, זו עשויה להיות הפעם הראשונה שבה המדינה אומרת באופן ברור: השירות שלכם שווה יתרון ממשי בדרך לדירה.

אבל מעבר לסערה הציבורית והמשפטית, יש כאן פרט נוסף שגורם ללא מעט אנשים לעצור ולהסתכל שוב על המספרים: גובה ההנחות.

והמספרים פשוט יוצאי דופן:

בסבב הנוכחי יוגרלו 7,922 יחידות דיור ב-19 יישובים ברחבי הארץ, כאשר מחצית מהדירות מוקצות למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן כרבע ללוחמים.

מדובר למעשה בהעדפה משמעותית שעשויה לשפר את סיכויי הזכייה עבור חלק מהמשתתפים.

אבל מה שבאמת מושך את העין הוא הפער בין מחירי הדירות בתוכנית לבין מחירי השוק.

באשדוד נפתחו 256 יחידות דיור, כאשר מחיר דירת 100 מ"ר עומד על כ-1.15 מיליון שקל בלבד – פער של כמיליון שקל ממחירי השוק.

בוננזה בכפר סבא, למשל, מוצעת דירת 100 מ"ר בכ-1.5 מיליון שקל בלבד – פער עצום של כ-2 מיליון שקלים לעומת מחירי השוק באזור.

גם בחדרה ההטבה דרמטית: דירה בשכונת עין הים במחיר של כ-1.1 מיליון שקל בלבד – כ-1.5 מיליון שקל פחות ממחיר רגיל באזור.

במזכרת בתיה מגיעה ההנחה לכ-1.4 מיליון שקל, וברחובות לכ-1.1 מיליון שקל.

בקריית גת מוצעות 1,433 דירות במחיר של כ-905 אלף שקל בלבד – הנחה של כ-650 אלף שקל לעומת דירה רגילה באזור.

בעקבות פסיקת בג"ץ יפסלו הרבה מהנרשמים בפועל:

בדיקת מעמד הגיוס לא תתבצע בשלב ההרשמה אלא רק לאחר סגירתה, באמצעות הצלבת נתונים מול צה"ל ומערכת הביטחון.

המשמעות: ישנם נרשמים שעלולים לבחור ערים, להמתין לתוצאות ואפילו לפתח תקוות – ורק בשלב מאוחר יותר לגלות כי אינם עומדים בתנאי הזכאות החדשים.

וגם להפך, אלו שלא יבחרו בהתחלה, יוכלו למצוא את עצמם זכאים בעקבות פסילת המשתמטים מגיוס.

כך או כך, נדמה שהסבב הנוכחי כבר הפך ליותר מהגרלת דיור רגילה.

עבור חלק מהזוגות הצעירים זו אולי הדרך היחידה להתקרב לדירה במחירי המציאות של 2026.

ועבור משרתי המילואים, זו עשויה להיות הפעם שבה השירות הצבאי מתורגם גם למפתח של דירה.

החרדים תוקפים את בג"ץ:

ח"כ יעקב אשר, (יהדות התורה) תקף את ההחלטה: "מתנהלת מלחמה משפטית ממניעים פוליטיים ברורים של היועמ״שית והמשנים שלה, בגיבוי עיוור ומוחלט של בג"ץ, באמצעות איומים כלכליים".

ח״כ מאיר פרוש (יהדות התורה): "בעוד שאברכים שתורתם אומנותם מודרים מהתכנית ונשללת מהם הזכות הבסיסית לקורת גג, הרי שממגזרים אחרים באוכלוסייה הישראלית ממשיכים ליהנות מנגישות מלאה להגרלות ולזכות ב׳דירה בהנחה׳."

אל הדיון הצטרפו ח"כ שמחה רוטמן מהציונות הדתית, ח"כ טלי גוטליב מהליכוד, ח"כ אבי מעוז ממפלגת נעם, ח"כ מישל בוסקילה מהימין הממלכתי, ח"כ משה אבוטבול מש"ס וח"כ צביקה פוגל מעוצמה יהודית.