בשעה טובה ! מועצת העיר נס ציונה אישרה תוכנית פינוי בינוי נוספת, במתחם מרגולין.

$(function(){})

מועצת העיר אישרה אמש את התוכנית של היזמית "אאורה" בע"מ. מתפרסת על פני 60 דונם, לאורך רחובות מרגולין ויד אליעזר, כאשר במקום 3 חנויות ו 264 יח"ד קיימות, תיבנינה 852 יחידות דיור חדשות,
עתה צפויה התוכנית להגיע לאישור וועדת תכנון ארצית ולאחריה המחוזית ונקווה כי תתבצע מהר יותר מהממוצע הארצי העומד כיום על כ7 שנים.
ראש העיר שמואל בוקסר: מימשנו הערב חזון של שנים, הנותן פתרון לתושבי יד אליעזר והאצ"ל.

יח"צ הדמיה

מועצת העיר בשבתה כמליאת ועדת בניין עיר אישרה אתמול בערב פה אחד תכנית התחדשות עירונית עם כ 852 דירות חדשות במתחם מרגולין, על שטח של 60 דונם וזאת במקום 264 דירות כיום + 3 חנויות. 

זהו יחס המרה הוגן של 3.19 יח"ד לאחת ומהווה ללא ספק הישג ראוי לציון של ראש העיר וצוותו, שניהלו את המו"מ. כאשר  הדירות כולן תכלולנה ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחניה תת קרקעית (!)

מתחם ההתחדשות "מרגולין" ממוקם לאורך רחובות מרגולין ויד אליעזר וגובל מדרום בשכ' גני הדר, ממערב גבעת הצבר ושכ' סביוני הפארק, ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון.

ע"פ התוכנית שהכינה היזמית "אאורה" בע"מ (שהינה היזמית גם בפרוייקט אחר בשכונת בן צבי) השכונה המתחדשת תשמר את צביונה, יפותחו פארקים ושטחים ציבוריים בשכונה, ייסללו שבילים יעודיים עבור רוכבי אופניים וכן יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במרכז השכונה,  כולל גני ילדים ומעונות יום.ובנוסף, שטחים המיועדים למסחר יתווספו בחזית רח' מרגולין ויתנו מענה לתושבי השכונה. 

השכונה הוותיקה נבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת כאשר המבנים במתחם ישנים וצפופים מאוד והיא נמצאת במצב תשתיתי ירוד, כאשר הדירות הינן ללא ממ"ד וללא חניה מסודרת. התכנית החדשה מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב של כלל האזור והיא תציע תמהיל דירות מגוון לתושבים, רצף שטחים פתוחים  וגינות ציבוריות.

התכנית כוללת הרחבת דרכים קיימות והקמת דרכים חדשות לחיבור בין רחובות האצ"ל, מרגולין ושבטי ישראל. עוד מייצרת התוכנית גישה מיטבית לתחבורה ציבורית, בשילוב שבילי אופניים והולכי רגל. השכונה ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, מרגולין, ויצמן, ודרך 431, דבר המאפשר נגישות מיטבית לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, מתקני תרבות, מסחר ופנאי ועל כן תאפשר לבעלי הדירות ניידות נוחה, גם ללא שימוש ברכב פרטי.

לחברי הועדה הוצגו 2 חלופות בינוי לפריסת גובה הבניינים בחלקה הצפוני של התכנית באופן מדורג ומותאם לצביון העיר תוך התייחסות לבניה הקיימת. חברי מועצת העיר בחרו באופציה מדורגת אשר שומרת על בניה נמוכה יותר בבניינים הקרובים למרכז השכונה ובסמוך לבניה קיימת של כ 5.5 קומות בלבד, בעוד הבניינים היצוניים הממוקמים מול השטח הפתוח ידורגו בין 8.5 קומות ל 14.5. ראו הדמיה

מתחם מרגולין הינו אחד מתוך 8 מתחמי התחדשות עירונית אותם מקדמת עיריית נס ציונה באמצעות מנהלת התחדשות עירונית. בשנה האחרונה אושרו 2 מתחמים ברח' הטייסים וכן מתחם העצמאות ומתחם נחמיה.

ראש העיר שמואל בוקסר: אנחנו ממשים עכשיו חזון של הרבה מאוד שנים ונותנים לתושבי יד אליעזר ורחוב האצ"ל את איכות החיים לה חיכו הרבה שנים. דירות חדשות ומתקדמות, בטחון ושכונה איכותית. אח"כ אנחנו יוצרים היצע חדש של דירות בעיר, שיחד עם אישור המתחמים הנוספים, יהווה פתרון גם לזוגות צעירים.

 
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה