"המושבה": מתחם בילוי וקולינריה חדשני  יוקם בנס ציונה בהשקעה של 250 מיליון ש"ח

"המושבה": מתחם בילוי וקולינריה חדשני  יוקם בנס ציונה בהשקעה של 250 מיליון ש"ח

מתחם "המושבה", פרויקט קונספטואלי חדשני, עתיד לקום בשער העיר הצפוני של נס ציונה . הפרויקט, שיוקם בהשקעה של כ-250 מיליון ש"ח,  מתוכנן לצאת לבנייה בתחילת 2026, עם צפי לאכלוס בשנת 2028.

שילוב של מסחר, משרדים וחנייה

מאחורי הפרויקט עומדים היזמים המנוסים רז פישמן ותומר כהן, הפועלים יחד תחת חברת "שער העיר נס ציונה". המתחם, המשתרע על פני כ-6.5 דונם בשטח עירוני, יכלול עירוב שימושים: כ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר וכ-5,000 מ"ר של משרדים, לצד 300 מקומות חנייה תת-קרקעיים. כחלק מהפרויקט, מתוכננת תב"ע עתידית למגורים. המתחם כולו יהיה פתוח ויכלול שדרת חנויות שתחבר בין הרחוב הראשי של נס ציונה לבין רחוב אחורי שכונתי, וכן כיכר פעילה בחזית המבנה.

חזון עיצובי המשלב רוח מקומית ואירופאית

מטעם היזמים נמסר כי חזונם הוא להביא לנס ציונה חוויית רחוב שתתחבר מצד אחד לרוח המקומית של המושבה, ומצד שני תהיה מעוצבת ומופעלת כמתחם בילוי אירופאי, פתוח ותוסס עם אופי. עוד צוין כי הפרויקט יכלול כ-36 חנויות, בתי קפה, בר יין, קצביה, מסעדות, חדר כושר, פארם, סופרמרקט ועוד, כאשר התמהיל יכלול מותגים תל אביביים נבחרים שייכנסו לראשונה לעיר, בדגש על מסעדות שף, קולינריה עדכנית ופנאי איכותי.

עוד נמסר מטעם היזמים כי הפרויקט, שכבר קיבל תנופה תכנונית משמעותית וצפוי לקבל היתר בנייה עד סוף השנה, מתוכנן מתוך הבנה שנס ציונה הינה עיר עם כוח קנייה חזק, צמיחה אורבנית מואצת ואוכלוסייה איכותית, הצמאה למתחם פנאי איכותי ברמה גבוהה.

מרחב עירוני אנושי תוסס

מטעם משרד V5 אדריכלים, האדריכלית טלי דראל, שותפה במשרד ואמונה על תכנון הפרויקט, הסבירה אודות הקונספט העיצובי. לדבריה, כבר בימיו הראשונים של הפרויקט הוחלט ליצור מרחב עירוני אנושי תוסס. יחד עם חזון היזמים לרוח אירופאית והתפיסה המשותפת עם העירייה של רחוב וייצמן כרחוב הליכתי שוקק, ביקשו לתכנן מרכז מסחרי שונה. היא הדגישה כי את המרחב העירוני, השדרה והכיכר, מייצרים הבניינים אך בעיקר בקנה המידה האנושי: חומרים חמים, תאורה, מרקיזות, צמחייה, ריהוט רחוב ייחודי ומרפסות פעילות - כל אלה יהפכו את "המושבה" למרכז בילוי ייחודי.

דראל הוסיפה כי כל חזית קיבלה טיפול מיוחד, החל מקומת הקרקע בשילוב זכוכית, אלומיניום כהה ואבן, תאורת חוץ ומקיזות, דרך הקומה הראשונה המלווה במרפסת רחבת ידיים מקורה, ועד קומות המשרדים. מבנה התעסוקה יקבל אפיון שונה, עם קירות מסך ומעליהם קיר רפפות אנכיות, מבנה מודרני נקי שכמו מנותק מהחנויות שמתחתיו, מרחף מעליהן.

אודות היזמים

רז פישמן הגיע מעולם הפיננסים והנדל"ן, והקים בין השאר את מלון אינדיגו במתחם הבורסה. שותפו לפרויקט, תומר כהן מחברת כהן סיטי בע"מ, הקים את מגדל VISION TOWER בבת ים (מגדל בן 37 קומות) ובונה בימים אלו עשרות פרויקטים נוספים ברחבי גוש דן. צמד היזמים מקדם במשותף בימים אלה פרויקט נוסף במתחם הבורסה ברמת גן – מגדל משרדים הכולל 35,000 מ"ר ברחוב האחים בז'רנו, בתכנון משרדו של אדריכל אבנר ישר.