בקרוב הסכם גג בין נס ציונה למ. השיכון. יעניק לעיר 400 מליון ש"ח לפיתוח התשתיות הקיימות ויאפשר תנופת בניה למגורים של 5,600 דירות .

 המועצה תדון בראשית דצמבר באישור הסכם הגג שגיבש המנהל מול העיריה.  

ראש העיר שמואל בוקסר: "הסכם הגג יעצור את הזדקנות העיר, יגדיל את ההיצע הדירות גם עבור צעירי העיר שהיום נודדים לערים אחרים – ויאפשר לנו לפתח את העיר, את התשתיות ואת השירותים לתושב – באופן כללי מבוקר ומותאם לאופי העיר, באחריות"

כולם יודעים כי בעשור האחרון כמעט ולא נבנו דירות חדשות בנס ציונה. היעדר היצע לדיור הוביל גם צעירים בני העיר, נאלצו לנדוד לערים אחרים. מגמת ה"נטישה" הובילה להתרוקנות גני הילדים ובתי הספר ולהזדקנות העיר.

 ביוני האחרון  הודיעה רשות מקרקעי ישראל כי ההשתתפות הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לבינות לטובת פתרונות תשתית, כביש, ניקוז, תחבורה חשמל ומים לצד פיתוח ושדרוג שצ"פים שיעזרו לפיתוחן של הערים, מורה מתחייבות המורה לקדם ומינוי בניה להקמת אלפי יח"ד. 
הסכם הגג בנס ציונה כולל 7 תכניות למגורים וסך של 5,767 יח"ד לצד כ-596,000 מטר מסחר ותעסוקה.
 השכונות שבהן מתוכננת בניה : כפר אהרן, צפון מזרח, בן עזר, נוה רבקה, מבואה צפונה, מע"ר חדש,וען"
המדינה תתחייב לפתרון תשתיות וכן לפתרון בעיות הניקוז הייחודיות לרשות .​

אלא שבאופוזיציה לא מיהרו בשעתו להתלהב , אלא יזמו דיון בהצעה שלא מן המניין, בה תבעו להתנגד להסכם. אלא שההצעה כלל לא עלתה לדיון לאחר שנפסלה בנימוק שאיננה קונקרטית וכי עליהם להציג הצעה עניינית כדי שתידון.

ראו כתבות קודמות שלנו:

הסכם גג או מלכודת דבש?

הסכם הגג- יותר עובדות ופחות פופוליזם..

אלא שהבוקר, יום ה', 21.11.24, הוציא ראש העיר זימון למליאה שלא מן המניין בה יעלה לאישור חברי המועצה את הסכם הגג לנס ציונה. זאת למרות שלחלק מהתוכניות, הוא עצמו עדיין מתנגד  ובצדק. (נוה רבקה והמע"ר) .

אלא שהוא להערכתי, היה חייבס שלא להחמיץ את רכבת הסכמי הגג וכספי העתק שיבואו עימם, לאור הדחף הממשלתי להוכיח בניה רבה...ובתכל'ס כך מקווה בוקסר- חלק מהתוכניות לבסוף תיתקענה.

בינתיים סיכם כך ראש העיר נס ציונה, שמואל בוקסר : "הסכם הגג הוא מהלך אסטרגי יוצא דופן המאפשר לנו להפוך את האתגרים להזדמנויות. ללא שם: אנו מביטים קדימה עם חזון ברור ומשאבים אנשים, במטרה לבנות עתיד טוב יותר לדורות הבאות."

ואילו באופוזיציה כבר נערכים לגיוס דעת הקהל נגד ההסכמים וטוענים שיביאו למעשה להכפלת אוכלוסייתה של נס ציונה במהרה. גם צפויה להערכתי התנגדות של ה"ירוקים" כמו החברה להגנת הטבע.

להלן ההודעה הרשמית מהעירייה:

בכפוף לאישור מועצת העיר שתתכנס לדון בתחילת חודש דצמבר - עתידה נס ציונה לחתום על הסכם גג שיעצב את פני העיר לשנים הבאות. השתתפות ההסכם, תזכה העיר לתנופת פיתוח חסרת תקדים בתחומי התשתיות, התחבורה, הספורט, החינוך והתרבות. ההסכם מגלם תפיסה חדשנית המשלב בין עירוני לשמירה על איכות החיים של התושבים, תוך יצירת מנועי צמיחה כלכליים וחברתיים משמעותיים.

על פי הודעת העירייה המעודכנת, הרי השלמת ההסכם נוספו כ- 2,000 יחידות דיור בלבד, לצד כ- 3,600 יחידות דיור של מאושרות לבינוי בוועדת התכנון וחלקן כבר יצאו לשיווק על פי רמ"י.  בעיר "הותיקה" ועדיין שמירה על נס ציונה – כפנינת השפלה והעיר הקטנה ביותר מבין הערים הסובבות אותה.

הסכם הגג מבטיח ב מקסימלית של העירייה על תהליך הפיתוח. במסגרת ההסכם מנהלת ייעודית אשר תפקח על יישום התוכנית, תוך שמירה על לוחות זמנים מוגדרים וסטנדרטים גבוהים של ביצוע. תכנון ובקרה מקדימים- מבטיחים שהעירייה תוכל להוביל את תהליך הפיתוח באופן שיטיב עם המדינה ועם עתידה של נס ציונה.

הסכם הגג החדש כולל כ- 2,000 יחידות דיור נוספות מעבר לכ-3600 הדירות אושרו בוועדות התכנון וחלקן הוצאו לשיווק. ההסכם שיובא תחילת דצמבר לאישור חברי מועצת העיר, התגבש לאחר משא ומתן מעמיק עם גורמי הממשלה והוא מבטיח הזרמת תקציבים לעיר של כ-400 מיליון שקלים.*

בעירייה מבשרים עוד כי "תקציבים אלה, יושקעו בקידום מהפכת בתשתיות העירוניות, בניין שדרוג מערכות הניזוק והקמת מערכת לניהול מי נגר - להתמודד עם מופעי גשם חריגים ועצימים – ומניעת הצפות, כמו גם בפרוייקטי פיתוח רחבים בעיר ובהם הרחבה ושדרוג המרחבים הציבוריים, הקמה ושדרוג פארקים ושטחים ירוקים, מתקני ספורט ופנאי חדשים, חידוש וסלילת כבישים- גם אזורים הוותיקים בעיר, שבילי אופניים ושדרוג תחבורה ציבורית.

ההשקעה בתשתיות שיתוף הסכם הגג תכלול, בין היתר, פיתוח שטחי תעסוקה ואזרחים- אשר ימשכו עסקים לעיר, יחזקו את הכלכלה המקומית, ייצרו מקומות עבודה נוספים לבני אדם נס ציונה ואפשרויות בילוי ופנאי לתושבים- בתוך תחומי העיר.

חלק השפעות נוספות בהעסקה בחידוש כונות בעיר, בשיקום תשתיות שמבטיחות סביבה מודרנית ונגישה לכלל הנפש.

מעבר להשקעה בפיתוח הפיזי של העיר, הסכם הגג מבטיח את בלימת הזדקנות העיר. הגדלת היצע הדירות יאפשר לצעירים קרוב למשפחה וליהנות מהזדמנויות דיור חדשות- הן בהיצע דירות בשכירות ובמחיר מפוקח, והן בדירות קטנות לרכישה. היצע הדירות מגוון- גם עבור משפרי דיור ותושבים ותיקים שמבקשים לשפר את איכות החייהם בתוך העיר."

מתחמי הבנייה הכלולים בהסכם הגג

1. כפר אהרון-  מרבית התוכנית אושרה בוועדות התכנון.

2. צפון מזרחית-  התכנית  כבר אושרה בוועדות התכנון וחלק מיח״ד כבר שוקו.

3. בן עזר-  בירידה מכביש 431 לכיוון רחוב ישראל שמיד.

4. נווה רבקה-  בית החולים לבריאות הנפש יהפוך לדיור מוגן, התכנית כבר  באישור ועדת התכנון המחוזית.

5. מבואה צפונית-  סמוך לשכונת טוסקנה. התכנית  כבר אושרה לבנייה וצפויה להתרחב שיתוף הסכם הגג.

6. מע"ר חדש-  על דרך רבין, לפני ישפרו סנטר. התכנית כבר  בתהליכי אישור.

7. אנ"מ אירוס-  השכונה הצפון-מזרחית.