העיריה וחברת "אאורה" חשפו את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם מרגולין, הכוללת 852 דירות !
18.07.22 / 13:41
עיריית נס ציונה מציגה:
תכנית ההתחדשות במתחם מרגולין, לאורך רחובות מרגולין ויד אליעזר, מתפרסת על פני 60 דונם. במסגרת התוכנית יבנו 852 יחידות דיור, במקומם של 264 יחידות הקיימות כרגע.
גובלת מדרום בשכ' גני הדר, ממערב בגבעת הצבר ושכ' סביוני הפארק, ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון.
כנס שיתוף ציבור שלישי בחודש האחרון – לדיירי מתחם מרגולין- לקראת פרויקט ההתחדשות במתחם
כנס שיתוף ציבור חגיגי התקיים לאחרונה בהשתתפות נציגי הדיירים ודיירי מתחם ההתחדשות ברח' מרגולין, בהשתתפות ראש העיר שמואל בוקסר, מהנדס העיר בועז גמליאל, ראש המנהלת להתחדשות עירונית לנה פייפרמן, יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים חברת "אאורה מחדשים את ישראל", ונציגי משרד אדריכלים מזור- פירסט.
בכנס הוצגה לדיירים כלל התוכנית החדשה וראש העיר שמואל בוקסר אמר: מאות דירות חדשות במתחם מרגולין ובמתחמים הנוספים יבלמו את הזדקנות העיר, יפתחו את האפשרות עבור זוגות צעירים וישפרו את איכות החיים שלכם, הדיירים הקיימים. דאגנו לתוכנית פיתוח ללא פשרות שתפקידה לשמור על צביון העיר ולשפר את איכות החיים שלכם.
תכנית ההתחדשות במתחם מרגולין רחבת היקף. היא מתפרסת על פני 60 דונם. במסגרת התוכנית יבנו 852 יחידות דיור, במקומם של 264 יחידות הקיימות כרגע.
השכונה הוותיקה נבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים: מרגולין, רח ויצמן ודרך 431. מיקום השכונה מאפשר נגישות וסמיכות מיטבית לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, תרבות, מסחר ופנאי ותאפשר לבעלי הדירות ניידות מירבית גם ללא צורך בשימוש ברכב פרטי.
הבניינים הקיימים במתחם מאופיינים בבניה ישנה וצפופה הנמצאת במצב פיזי ותשתיתי ירוד, ברווחת דיור נמוכה ובהיעדר מיגון. התכנית החדשה המציעה תמהיל דירות חדיש ומגוון ועתידה להוביל שינוי סביבתי וחברתי רחב, שיפור איכות חיי התושבים והנגשה של שטחי המגורים והמרחב הציבורי.
מהעיריה נמסר כי בהתאם לסטנדרט הבניה הגבוהה בכלל מתחמי ההתחדשות בעיר, גם הבניה במתחם מרגולין תכלול בדירות החדשות ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחניה תת קרקעית וכי יפותחו פארקים ושטחים ציבוריים רחבים, יסללו שבילים יעודים עבור רוכבי אופניים. כאשר במטרה לתת מענה לצרכי תושבי השכונה, יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במרכז השכונה ביניהם: גני ילדים ומעונות יום. אזור מסחר מתוכנן בחזית רח' מרגולין.
התוכנית החדשה כוללת רצף שטחים פתוחים במתחם וחשיבה על שימור חיי הקהילה ושילוב גינות אשר ימוקמו בסמוך למבנים ויאפשרו מקום מפגש לדיירים. עוד כוללת התכנית הרחבת דרכים לרבות דרכים חדשות לחיבור בין רחובות האצ"ל, מרגולין ושבטי ישראל.
גובה הבניינים יותאם לצביון השכונה תוך יצירת איזון מירבי בין הצורך להגדיל את היצע הדירות, לשמור על השטחים הירוקים הפתוחים וכן על גובהם של הבניינים. לפיכך, התכנון החדש כולל בניה נמוכה יותר בבניינים הקרובים למרכז השכונה של כ 5.5 קומות בלבד, בעוד שהבניינים בחלק הצפוני, יגיעו על פי התכנון ל 8.5 עד 14.5 קומות.
