העירייה תומכת בהקמת מגדל בן 16 קומות בפארק המדע נס ציונה. מתברר כי 11 קומות כבר אינן הרף העליון...
28.08.23 / 14:10
ביום רביעי תתכנס ועדת בנין עיר של נס ציונה, לדון בבקשת יזמים, עליה ממליץ גם מהנדס העירייה - להוסיף אחוזי בניה בכמות מפליגה ולאפשר בניית מגדל בן 16 קומות בפארק המדע נס ציונה, ליד תחנת המטרו המתוכננת, במקום 11-13 המותרים כיום.
העירייה: הבקשה בהמשך למדיניות ליצר שטחי תעסוקה, לצד מסחר בתחומי העיר- ובהלימה לקו המטרו ולמהפיכת התחבורה הצפויה יחד איתו
העירייה תומכת בהקמת מגדל בן 16 קומות בפארק המדע. מתברר כי 11 קומות כבר אינן הרף העליון... ותגידו תודה למטרו, כשיגיע...
הוועדה המקומית נס ציונה התבקשה להמליץ בפני הוועדה המחוזית מרכז להפקיד תכנית להעצמת זכויות בנייה בפארק המדע בעיר, וזאת על רקע תכנית המטרו (תמ"א 70) והקמתה הצפויה של תחנה בקירבת מקום.
בישיבתה הקרובה ביום רביעי הקרוב, תדון הוועדה בנושא לאור חוות דעתו של מהנדס העיר,בועז גמליאל, הממליץ על הפקדת התכנית, בכפוף לתנאים שיפורטו וזאת כמובן בתמיכת ראש העיר.
נזכיר כי המדיניות העירונית שנקבעה בתכנית המתאר לפני אישור המטרו, מאפשרת בנייה עד 13 קומות, מתוכן, 11 קומות וכן תוספת 2 קומות באישור הוועדה המקומית.
התכנית, שאישורה הינו בסמכות הוועדה המחוזית בלבד עוסקת בשטח של 24.8 דונם ברחוב גולדה מאיר בפארק המדע נס ציונה, לאורך ציר רחוב ויצמן, המחבר בין רחובות לנס ציונה, בצמידות לתחנת המטרו המתוכננת של קו 1M,
התכנית מבקשת להעצים זכויות עד ל-500 אחוזים עיקרי ושרות (סה"כ עיקרי ושרות 124,330 מ"ר) לשימושים של תעסוקה ומסחר תוך יצירת אזור מוטה הולכי רגל בקרבת תחנת המטרו.
התכנית מציעה 102,830 מ"ר עיקרי למשרדים, 18,000 מ"ר שירות, ומתחת לכניסה הקובעת 60,000 מ"ר וכן, 2,500 מ"ר עיקרי למסחר ועוד 1,000 מ"ר שירות. סה"כ, 105,330 מ"ר עיקרי ו-19,000 מ"ר שירות, וכן 60,000 מ"ר מתחם לכניסה הקובעת.
בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי הסיבה לתוספת זכויות הבנייה היא מכיוון שהמגרש נמצא בחלקו במרחב הליבה של תחנת המטרו וחלקו בטבעת הראשונה, וכי תמ"א 70, שהיא תכנית להעצמת הזכויות לאורך ציר המטרו, מאפשרת זאת ואף קובעת מינימום תוספת זכויות לרמה מעט נמוכה יותר מזו שבתוכנית.
