ה צ י ל ו ! הממשלה מתעקשת לבנות עוד ועוד בנס ציונה והפעם בדרום: 7,700 דירות במשולש לכיוון נוה עמית.
05.11.25 / 08:39
"מעל לראש " 2: תחילה היתה זו התוכנית ב"מתחם חרודי" בה נעקפה העיריה ועתה יצא הדב הגדול מהיער...
כך מחליטה עבורכם "הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור" ולא סופרת אף אחד.
העירייה: אנחנו מגבשים תוכנית מתאר ויהיה על התוכנית להשתלב בה ובהתאם לעקרונותיה
ה צ י ל ו ! הממשלה מתעקשת לבנות עוד ועוד בנס ציונה. והפעם בדרום: 7,700 דירות במשולש לכיוון נוה עמית.
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון ביום שני ( 10.11.25) במסגרת ישיבת ״שולחן עגול״ בתוכנית לרובע מגורים חדש בנס ציונה - "המייסדים- תחנת המטרו פארק המדע".
התוכנית המקודמת על ידי "דירה להשכיר," החברה הממשלתית (הכושלת... א.ב.ד.) בדיוק כמו ב"מתחם חרודי", הינה על שטח כולל של כ-550 דונם, והיא ממוקמת במתחם "המייסדים" המשתרע על שטח כ-516 דונם, ונמצא בתחום השיפוט של נס ציונה מדרום, ממערב לציר ויצמן 412
התוכנית כוללת כ-7,700 יחידות דיור חדשות בתמהיל יחידות דיור מגוון שיוקמו בבינוי של 10-17 קומות. מתוך כלל יחידות דיור, כ-1,150 יחידות דיור מיועדות להשכרה ארוכת טווח.
לצד יחידות הדיור, ולתחנת המטרו העתידית, מתוכננים שטחי תעסוקה בהיקף של 60,000 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף כולל של כ-14,000 מ"ר. כמו כן, התכנית מקצה כ-173,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ- 60 דונם שטחים פתוחים.
היוזמה הינה כאמור של הותמ"ל כחלק 07 תוכניות שאפתניות שדחף שר הפנים ארבל וגם כשהוא כבר אינו שר (לכאורה) המהלך כבר הותנע. אגב, הגורם היחידי שעשוי לעכבו הינו ריבוי הבעלים באזור המדובר כשמדובר בעשרות (!) ויקשה עליהם להגיע להסכמות. נקווה...
יצויין כי כבר בינואר 2022 הגישה עיריית נס ציונה התנגדות להכרזה על מתחם המייסדים כמתחם מועדף לדיור, תוך שהיא מתנגדת לבניה של אלפי יחידות דיור במסגרת תוכנית שאין לה גיבוי בתוכנית מתאר ובניגוד לסדרי העדיפות העירוניים כאשר התוכנית אינה כוללת פיתוח תשתיות ארציות נדרשות כגון תשתיות ביוב ומים שיכולים לענות על דרישות בסיסיות של צרכי השכונה הגדולה המתוכננת. בהתנגדותה הדגישה עיריית נס ציונה כי נפח יחידות הדיור המתוכנן אינו תואם את צביון העיר, וכי לא ניתן לקדמו ללא תוכנית מתאר כוללת לעי וזו טענתה גם עתה (ראו בהמשך) .
אלא שתוכנית מתאר מאושרת וסופית עוד רחוקה והמתכננת הראשית בותמ"ל התגאתה, ראו תמונה, במהירות הביצוע שלהם !
עיריית נס ציונה בתגובה:
תוכנית המיסדים מקודמת בותמ"ל ולא עברה במוסדות התכנון המקומיים. העירייה מתנגדת לתוכנית במתכונתה הנוכחית מאחר והיא מתעלמת מדרישות מהנדס העיר והצוות המקצועי, אינה תואמת את אופי העיר, את התשתיות הנדרשות להתמודדות עם תוספת עתודות דיור -כפי שמתוכננות כרגע בפרויקט, לרבות אי התייחסות לניהול מי הנגר ולמניעת הצפות.
נס ציונה מגבשת בימים אלו תוכנית מתאר. על תוכנית המייסדים כמו גם תוכניות עתידיות נוספות- להתאים לתוכנית המתאר המתגבשת.
