יבנה צומחת: אושרה להפקדה תוכנית מתאר שתכפיל את אוכלוסיית העיר

המהפכה של יבנה: מהעיר המנומנמת למטרופולין של 150 אלף תושבים

יבנה כבר מזמן לא נמצאת "על הדרך" בין תל אביב לאשדוד. הוועדה המחוזית הפקידה תוכנית מתאר דרמטית שצפויה לשנות את פניה של העיר עם תוספת של 27,000 דירות, התרחבות עד קו החוף ומהפכת תחבורה. כל הפרטים על העיר שמתכננת להמציא את עצמה מחדש.

 יבנה, שהוקמה בגרסתה המודרנית בשנת 1948 כמעברה צנועה, נמצאת בנקודת זינוק היסטורית. העיר, שמונה כיום כ-60,000 תושבים, קיבלה השבוע "אור ירוק" מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, להפקדת תוכנית מתאר כוללנית חדשה שתהפוך אותה לאחת הערים המרכזיות והגדולות בישראל.

קצב צמיחה מסחרר של העיר יבנה
הצורך בעדכון התוכנית הגיע מוקדם מהצפוי. רק בשנת 2017 אושרה התוכנית הקודמת, אך המציאות בשטח הכתיבה קצב אחר: בתוך פחות מעשור זינקה האוכלוסייה מ-43,000 ל-60,000 תושבים. בעקבות מיצוי זכויות הבנייה והצורך בהתחדשות השכונות הוותיקות, הוחלט במינהל התכנון ובשילוב העירייה לבנות חזון חדש ושאפתני.

היעד? 150,000 תושבים ביבנה. כדי להגיע למספר הזה, התוכנית מאשרת הוספת 27,000 יחידות דיור חדשות שיתפרסו על פני מוקדים שונים בעיר, תוך דגש על צפיפות מגורים מודרנית ואיכותית.

מהים ועד למזרח: המפה החדשה של העיר יבנה
הבשורה הגדולה ביותר עבור התושבים היא ככל הנראה הרחבת תחום השיפוט של העיר עד לחוף הים. יבנה, שנתפסה תמיד כעיר פנים-יבשתית, מחזקת את הקשר שלה למשאבי הטבע. לצד זאת, התוכנית נותנת מענה לתוכנית "יבנה-מזרח" הענקית, שתהווה מוקד פיתוח משמעותי בשנים הקרובות.

אך לא רק מגורים על הפרק. כדי למנוע מצב של "עיר שינה", התוכנית כוללת תוספת נרחבת של שטחי תעסוקה ומסחר מניבים. המטרה היא לייצר מקומות עבודה קרובים לבית ולחזק את הקופה העירונית, כדי שזו תוכל להעניק שירותים מתקדמים לקהל התושבים החדש.

נגישות היא שם המשחק בתוכנית המתאר החדשה של יבנה 
אחד העוגנים המרכזיים בתוכנית הוא הקישוריות התחבורתית. יבנה יושבת על צומת דרכים אסטרטגי בין דרום מטרופולין תל אביב לאזור אשדוד ואשקלון. התוכנית החדשה מתבססת על רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) מתוכננת, שתאפשר לתושבים לנוע במהירות ללא תלות ברכב הפרטי.

עיר מודרנית בצל משבר האקלים
בניגוד לתוכניות מהעבר, הפעם הוקדש מקום נרחב לסוגיות סביבתיות. התוכנית של יבנה כוללת הוראות מחמירות לבנייה ירוקה, ניהול נכון של מי נגר והיערכות לשינויי אקלים. החזון העירוני מבקש לשמר את המרקם הייחודי של יבנה – עיר המוקפת בשטחי טבע ונחלים – תוך הפיכתה למרכז עירוני תוסס ומודרני.

"מדובר ברציפות של תהליכי התחדשות ופיתוח," מסבירים גורמי התכנון. נראה כי יבנה, שחגגה לא מזמן 75 שנים להיווסדה, מוכנה כעת לשלב הבא באבולוציה שלה: מעיר קטנה במרכז, למטרופולין משמעותי על מפת ישראל.