עסקת ענק בנס ציונה: אלביט תשכור מגדל בן 15 קומות מוויתניה וקבוצת לנדא תמורת כ-544 מיליון שקל
29.05.26 / 14:12
חברת ויתניה וקבוצת לנדא חתמו על הסכם שכירות ארוך טווח עם אלביט מערכות אלקטרו-אופטיקה (אלאופ), לפיו תשכור החברה הביטחונית את מלוא שטחי שלב א' בפרויקט המוקם בקריית המדע בנס ציונה למשך תקופה של כ-25 שנה, כאשר העסקה כוללת גם אופציית רכישה עתידית של הנכס.
הבניין המדובר מהווה את שלב א' של פרויקט ויתניה-לנדא, מתחם המיועד לתעשייה, מעבדות, משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-105 אלף מ"ר מעל קרקע בשטח של כ-35 דונם.
עסקת ענק בנס ציונה: אלביט תשכור מגדל בן 15 קומות מוויתניה וקבוצת לנדא תמורת כ-544 מיליון שקל
פרטי הסכם השכירות בקריית המדע
חברת הנדל"ן המניב הציבורית ויתניה, יחד עם קבוצת לנדא שבשליטת בני לנדא, דיווחו לבורסה על חתימת הסכם שכירות נרחב עם חברת אלביט. במסגרת ההסכם, אלביט תשכור בניין בן 15 קומות ברחוב אריאל שרון שבקריית המדע בנס ציונה. המבנה משתרע על פני שטח כולל של כ-40 אלף מ"ר וכולל 617 מקומות חניה. הנכס יושכר במלואו לחברת הבת אלביט מערכות אלקטרו-אופטיקה אלאופ, העוסקת בפיתוח וייצור מערכות אלקטרו-אופטיות, לייזר וחלל לשוק הביטחוני. תקופת השכירות נקבעה ל-24 שנים ו-11 חודשים, עם נקודת יציאה ראשונה בתום 17 שנים ו-9 חודשים, כאשר דמי השכירות הכוללים לתקופה זו יעמדו על כ-544 מיליון שקל.
מבנה הפרויקט ואופציית הרכישה העתידית
הבניין המדובר מהווה את שלב א' של פרויקט ויתניה-לנדא, מתחם המיועד לתעשייה, מעבדות, משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-105 אלף מ"ר מעל קרקע בשטח של כ-35 דונם. בשלב זה מוקם מבנה הקמפוס המשלב את שטחי התעשייה והמשרדים לצד חניון תת-קרקעי. במקביל לחוזה השכירות, נחתם הסכם אופציה המעניק לאלביט את הזכות לרכוש את מלוא זכויות הנכס החל ממועד היציאה הראשון, או מוקדם יותר אם המשכירות יבקשו למכור אותו, במחיר מימוש שנקבע על 684 מיליון שקל בתוספת מע"מ והצמדה. השלמת הבנייה וקבלת טופס 4 לפרויקט צפויות במהלך יולי 2026, ובוויתניה ציינו כי לא צפויה השפעה מהותית מיידית על הדוחות הכספיים של החברה.
משמעות המהלך עבור השותפות
יריב בר-דעה, מנכ"ל ויתניה שהוביל את העסקה, ציין כי ההסכם מהווה הבעת אמון משמעותית בנכס מצד אחת החברות המובילות במשק הישראלי. לדבריו, חתימה על הסכם בהיקף כזה ולתקופה כה ארוכה מדגישה את חוזקה של החברה ואת איכותו של המתחם, שנבנה בסטנדרטים גבוהים ונותן מענה למגוון שימושים. בר-דעה הוסיף כי הפרויקט כולל זכויות בנייה נוספות, והשלבים הבאים כבר נמצאים בתהליכי תכנון לקראת עסקאות עתידיות. ויתניה, שבשליטת משפחת אונגר, מחזיקה בנכסים מניבים בפריסה ארצית, בעוד קבוצת לנדא פועלת בתחומי הננו-טכנולוגיה והדפוס הדיגיטלי.
חדשות באתר נס ציונה אתר המקומון של נס ציונה
