עסקת ענק בנס ציונה: ויתניה השלימה רכישה של 307 מיליון שקל בפארק המדע
19.10.26 / 20:13
חברת הנדל"ן ויתניה הודיעה על השלמת רכישת זכויותיה של קבוצת לנדא בשלב הראשון של פרויקט המשרדים והתעסוקה המשותף בנס ציונה, תמורת כ-307 מיליון שקל. המתחם, המשתרע על כ-40 אלף מ"ר, מושכר לחברת אלביט מערכות בחוזה ארוך טווח. העסקה מעניקה לויתניה בעלות מלאה בשלב הראשון של הפרויקט, אך לא ביתרת המתחם
התפתחות משמעותית בשוק הנדל"ן המניב בנס ציונה: חברת ויתניה הודיעה היום (שני) על השלמת רכישת מלוא זכויותיה של קבוצת לנדא בשלב הראשון של פרויקט התעסוקה המשותף שלהן בפארק המדע בעיר.
היקף העסקה עומד על כ-307 מיליון שקל, והיא מתייחסת למבנה הכולל כ-40 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, משרדים ומעבדות, לצד 617 מקומות חניה.
על פי הדיווח, הרכישה מתבצעת באמצעות הסדרת התחייבויות כספיות של החברות המוכרות. כ-248 מיליון שקל מהתמורה מיועדים לפירעון חוב לתאגיד בנקאי, וכ-57 מיליון שקל נוספים ישולמו במסגרת הסדרת חוב כלפי ויתניה, במועד רישום הזכויות.
המבנה מושכר לאלביט מערכות
אחד המרכיבים המרכזיים בעסקה הוא הסכם השכירות שנחתם עם חברת אלביט מערכות אלקטרו-אופטיקה אלאופ.
ההסכם, שתחילתו ב-1 ביולי 2026, נחתם לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. לאלביט קיימת אפשרות לסיום מוקדם של ההתקשרות לאחר 17 שנים ותשעה חודשים, כאשר דמי השכירות המצטברים עד למועד זה נאמדים בכ-544 מיליון שקל, לפני מע"מ והצמדה.
מדובר באחד מפרויקטי התעסוקה הגדולים באזור, שנועד לשלב פעילות תעשייתית וטכנולוגית לצד שטחי משרדים ומעבדות.
השותפות תימשך ביתרת הקרקע
למרות השלמת הרכישה בשלב הראשון, ויתניה וקבוצת לנדא ימשיכו להחזיק בחלקים שווים ביתרת מקרקעי הפרויקט.
במסגרת ההסכמות החדשות נקבע גם מנגנון המעניק לויתניה 75% מזכויות ההצבעה בהנהלה המשותפת, עד להסדרת ההלוואות הרלוונטיות.
ויתניה צפויה לממן את הרכישה באמצעות הלוואה בנקאית. החברה מעריכה כי בעקבות העסקה תרשום הוצאה של כ-18 מיליון שקל בגין מס רכישה, לצד הפסד חשבונאי של כ-50 מיליון שקל.
השלמת העסקה מסמנת שינוי משמעותי במבנה הבעלות על אחד מנכסי התעסוקה הבולטים בפארק המדע בנס ציונה.
