פינוי בינוי נס ציונה מתחם ירושלים יוצא לדרך: מליאת בניין עיר אישרה את התכנית ל-270 דירות חדשות

פינוי בינוי נס ציונה מתחם ירושלים יוצא לדרך: מליאת בניין עיר אישרה את התכנית ל-270 דירות חדשות וזו תועבר לאישור הועדה המחוזית

מליאת בניין עיר אישרה אתמול תוכנית התחדשות עירונית בנס ציונה, שישית בתוך כשנה. כעת ובאופן רשמי התחדשות מתחם ירושלים יוצאת לדרך. 

מתחם ירושלים אשר אושר אתמול הינו המתחם השישי אותו מקדמת עיריית נס ציונה בתוך שנה אחת. בשנה האחרונה אושרו: 2 מתחמים שונים בשכונת בן צבי, מתחם נחמיה, העצמאות, אצ"ל- מרגולין וכאמור הערב מתחם ירושלים.

איזה דירות יקבלו הדיירים בבננינים הקיימים? 

אתמול בערב אישרה מליאת בניין עיר של עיריית נס ציונה את תכנית התחדשות העירונית העתידה לכלול 270 דירות חדשות.

חברי מליאת מועצת העיר נס ציונה אישרו פה אחד את התוכנית המתפרסת על פני 20 דונם. על פי התוכנית, במקום הבניינים הישנים יבנו 7 מבנים חדשים המציעים 270 דירות חדשות אשר עתידות לכלול ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחניה תת קרקעית.

דיור בר השגה בנס ציונה 

המתחם הוותיק בנס ציונה צפוי במתכונתו המחודשת להכיל כ 20% דירות קטנות, במחיר בר השגה עבור תושבי העיר, זוגות צעירים אשר מעוניינים להמשיך ולגור בנס ציונה.

פיתוח סביבתי, מבני ציבור ושבילי גישה. הכירו את נס ציונה המתחדשת 

ע"פ התוכנית שהוצגה במליאה, במתחם יפותחו שבילים רחבים לשימוש התושבים אשר ישמשו בין היתר מעבר מרחוב ירושלים לעבר השכונה הצפונית. שבילים ייעודיים עבור רוכבי אופניים יוקמו גם הם במקום וכן יוקמו בדרום המתחם מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה. על פי התוכנית במקום יוקם מבנה ציבור רחב היקף על השטח הגובל עם מתחם מרגולין ועתיד לתת מענה לכלל תושבי השכונה.

כאמור, בהמשך לאישור המליאה צפויה התוכנית להגיע לאישור ועדת התכנון המחוזית, לאחר שתוגש  ע"י חברת "מעוז דניאל" במסלול יזמי.

התכנית המוצעת ממוקמת בצפון מזרח העיר, לאורך רחוב ירושלים. גובלת מדרום בשכ' מרגולין, ממערב בית האבות, ממזרח בשכונת יד אליעזר ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון להקמת שכונת מגורים חדשה. מיקום השכונה בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, : מרגולין, רח ויצמן ודרך 431, מאפשר נגישות וסמיכות לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, תרבות מסחר ופנאי ותאפשר לבעלי הדירות ניידות מירבית ללא צורך ברכב.

ישן פני חדש תוציא - הבניינים החדשים ייבנו נמוכה ב-6 מבנים 

המתחם כיום מתאפיין בבניה ישנה וצפופה אשר נמצאת במצב פיזי ותשתיתי ירוד, ברווחת דיור נמוכה ובהיעדר מיגון. התכנית מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב באמצעות הליך פינוי בינוי והנגשה של שטחי המגורים והמרחב הציבורי. התכנית מייצרת תמהיל דירות מגוון לתושבים הכולל לפחות 20% דירות קטנות. התוכנית מאפשרת שטח פתוח ומרווחים גדולים בין המבנים.

לחברי הועדה הוצגו אתמול 2 חלופות בינוי לפריסת הבניינים ברחוב ירושלים, עם קומה נסוגה כלפי הרחוב ובאופן המותאם לצביון העיר תוך התייחסות לבניה הקיימת. חברי ועדת בניין עיר בחרו באפשרות אשר שומרת על בניה נמוכה ב-6 מבנים שעל רחוב ירושלים, בגובה 10 קומות בלבד. מבנה נוסף, בן 15 קומות אשר עתיד להיבנות מול שטח פתוח ובסמוך לשכונה הצפון מזרחית ומרגולין.

ראש העיר שמואל בוקסר: אנחנו משנים את פניה של שכונת יד אליעזר. אחרי אישור מתחם אצ"ל מרגולין גם חידוש מתחם ירושלים יוצא לדרך. אנחנו והופכים את השכונה הישנה לשכונה מתקדמת ומבוקשת, מבצעים מהפך באיכות החיים של תושבי השכונה הקיימים ומגדילים את היצע הדירות מבלי לפגוע בצביון העיר ובאופי הקהילתי והמיוחד שלנו.