שאלה: האם קריסת הבנין הישן בחולון יכולה להתרחש גם בנס ציונה? תשובה: כן !!!
13.09.21 / 17:58
תושבים רבים בעיר, המתגוררים בבתי שיכון שנבנו בשנות החמישים, שואלים ואמורים לשאול את עצמם שאלה זו.
והכי חשוב ! ועדי בתים, מתי עשיתם בפעם האחרונה בדיקה מקצועית של הבניין שלכם ע"י הנדסאי בניין לפחות? ומהו תקן 1525?
מתי בפעם האחרונה בדק מומחה את הבניין בו אתם גרים, בהנחה שמדובר בבניין באחד השיכונים שנבנו בשנות החמישים? וניתן להעריך בזהירות שבנס ציונה נותרו עדיין לפחות 30-40 מבנים כאלו שלא עברו תהליך שיפוץ כלשהו כמו תמ"א 35 ובהם מתגוררות כ300 משפחות. בתים שבעת בנייתם שררו בארץ מצב חרום כלכלי ובעיית דיור קשה ביותר לצד היעדר תקנים מודרניים ומחמירים בהרבה שנוספו במשך השנים.
אמנם, רוב המבנים נסקרו בעבר ע"י יזמים לצרכי "פינוי בינוי" ועדיין, ברוב המקרים כבר חלפו שנים מאז ולכו תדעו...
יש לא מעט בתים כאלו שרחוקים מפינוי בינוי או תמ"א 35 בשל מחלוקות בין הדיירים לגבי מה שיקבלו מהקבלנים...
והבעיה היא שכמעט כל בעלי הדירות בבניינים האלו ללא משכנתא (הכוללת ביטוח) ורובם לא מבטחים בכלל, לא מבנה ולא תכולה ולכן אם יקרה להם אסון כזה אין להם שום פיצוי.וראינו בחולון טרגדיה של אנשים שאיבדו הכל.
ועוד ראינו בחולון איך אנשים מאשימים כמו תמיד את העירייה.. כאילו העיריה אחראית לרכוש פרטי לבדוק אותו כל הזמן. העירייה אחראית להוצאת צוי פינוי וצווי הריסה רק כשנודע לה על בית מסוכן למגורים, אך לא יותר מכך. לפחות עד לשינוי החוק.
-----
מהו תקן 1525? והאם נדרשות בדיקות תקופתיות לרכיבי הבניין השונים?
(מתוך אתר המוסד לבטיחות וגהות)
משיב: דוד זיו 01/02/2021
קיימת סדרת תקנים ישראליים בנושא תחזוקת מבנים:
תקן ישראלי מס' ת"י 1525– תחזוקת מבנים - 4 חלקים. התקן אינו רשמי. התקן עוסק בתחזוקת מבנים ומי רשאי לבודקם; בדיקת המבנים היא בדרך כלל בהתאם לנהלים פנימיים של המקום או בהתאם לדרישות התחיקה או התקינה לדברים מוגדרים. תקנים האלה אינם רשמיים, אבל מומלץ לפעול לפי דרישותיהם:
- ת"י 1525 חלק 1 - ניהול תחזוקת בניינים: רכיבים וגימור
- ת"י 1525 חלק 2 - תחזוקת בניינים: בנייני מגורים וסביבתם הקרובה - מערכות שירות
- ת"י 1525 חלק 3 - תחזוקת בניינים: בניינים שאינם למגורים וסביבתם הקרובה - מערכות שירות
- ת"י 1525 חלק 4 - ניהול תחזוקת בניינים: מסמכי עדות
