שתי החלטות דרמטיות בישיבת מ. העיר הערב. זוגות צעירים, היכונו !
31.08.20 / 20:46
א' אישרה שינוי מהותי בתוכניות פארק המדע ואישור "ערוב שימושים" שייצור מערכת אורבנית חדשה לחלוטין תחת הסלוגן " לחיות במקום שעובדים ולעבוד במקום שחיים !"
ב' אישרה החלת "תקנת שבס" לגבי חלק מתוכניות הבניה החדשות, דהיינו תוספת 20% דירות, כ200 בסה"כ, בתנאי שאלו תימכרנה רק לחסרי דיור תושבי העיר ובהנחה של 6% לפחות !
בתמונה: חברי מ. העיר מצביעים. מימין, מהנדס העיר בועז גמליאל.
לאחר חודשים רצופים של עבודה, קרמו הערב עור וגידים ואושרו, שתי יוזמות שאפתניות ביותר של הנהלת העיר, בתחום תכנון הבניה.
אנו נרחיב בנושא עם פירוט, מפות והסברים נוספים - רק ביום רביעי הקרוב, לאחר שנשלים בדיקות ונקבל תשובות מצדדים שלישיים מעורבים (יזמים וכו')
ובינתיים נדווח (בלעדית) כי:
א' לאור השינוי המהותי בביקושים למשרדים שירד פלאים וכדי שתוכניות הבניה בפארק המדע לכ 300 אלף מ"ר נוספים לא תישארנה על הנייר.. גיבש צוות של אגף הנדסה, בראשות המהנדס בועז גמליאל ומנהלת התכנון סמדר ירון ובסיוע היוהמ"ש כאשר ראש העיר עוקב צמוד ומנחה - מהפך תכנוני משמעותי.
דמו לעצמכם מגדל משרדים. מראה שגרתי, נכון? איקס קומות. חניון ולובי מהודר. ולאחר שבע בערב בכל כמעט נטוש וחשוך...
אז זהו, שלא...
לפי הקונספט החדש שאושר בהצבעה פה אחד מלווה בתשואות לעושים במלאכה-
ייתכן ונראה תוך שנתיים שלוש קבוצה בת 3 מגדלים סביב מעין כיכר פנימית ובה צמחיה, ספסלי ישיבה ורחבת הופעות ואליה נפתחים בית הקפה והמועדונים והמסעדות שמסביב.
זאת כאשר בבניינים יהיה שילוב של כמה קומות משרדים, מרפאות, 150-100 דירות קטנטנות בנות 25 מ"ר בלבד להשכרה, כמעונות לסטודנטים, רווקים וכו' ובקומות הכניסה יהיו: בית קפה, מסעדה, פאב, מספרה, מכבסה אוטומטית, מועדון באולינג ואולם ארועים קטן, עד 500 מ"ר גודלו.
התיאור הזה הינו פרי דמיוני, אך מבוסס כולו על התוכנית שאושרה, אותה נביא במדוייק ביום רביעי, כאמור.
והמטרה- ליצור מרקם עירוני חדש וסביבה שוקקת חיים - כמעט כל שעות היום.
****************
ונעבור למה שמעסיק יותר מכל זוגות צעירים בני עירנו ואת הוריהם,
מחירי הדיור.
וכך, בעוד שבקדנציות הקודמות סירבה הנהלת העירייה לאמץ את "תקנת שבס". החליט הפעם ראש העיר עקרונית שיש לקבלה, כדי לסייע לזוגות הצעירים בני העיר, שיוכלו להישאר בה.
וכך אישרו חברי המליאה את התוכנית, בהימנעותה של חברת מ. העיר פנינה זיו (מסיבות חברתיות שגרמו לה לפקפק בלוח הזמנים המוצע להרשמה לפרוייקט).
המשמעות לאור אישור החלת "תקנת שבס" לגבי חלק מתוכניות הבניה החדשות, דהיינו תוספת 20% דירות, כ200 בסה"כ בגודל 80 מ"ר ברוטו לכל היותר, בתנאי שאלו תימכרנה רק לתושבי העיר ובהנחה של 6% לפחות - הינה כי בכמה תוכניות חדשות ובראש ובראשונה תב"ע נס 130 (מתחם הג"א) שם הסתיימו מיכרזי הקרקע לכ 240 דירות והפיתוח הסביבתי כבר בשיאו- יוכלו היזמים לשנות את תוכניותיהם בהתאם.
רק בתב"ע זו שכבר על "המסלול המהיר" מדובר ב48 דירות לבני המקום ובסה"כ תוך חמש שנים הקרובות (תחולת ההחלטה מהערב) ב200 בסה"כ
הערה:
בישיבת המליאה הכה חשובה לא נכחו: חבר המועצה עו"ד שאול רומנו בשל ניגוד עניינים בעיסוקו כאיש נדל"ן. כך גם הפתיע שחר רובין מ"לב" שהודיע השבוע כי החל לעסוק בנדל"ן ולכן הוא מתפטר מועדת בנין עיר וממנה כנציגת הסיעה את טלי חייט. (שלמרות זאת נעדרה היום..) וכן נעדר עו"ד לירן יגודה.
מי זכאי להיקרא בן מקום? מה עמדת היזמים? ועוד - ראו בכתבת ההמשך ביום רביעי הקרוב.
לכתבה תצורף ההחלטה במלואה כפי שאושרה
