244 מרוכשי הדירות ב"נאות יוסי שבו" בנס ציונה תובעים מ"אפריקה מגורים" 20 מיליון שקל בגין עיכובים במסירה.
10.07.25 / 16:44
לטענתם, הרי שלרוכשי "מחיר למשתכן" בפרויקט הובטח לקבל את דירותיהם בנובמבר 2024, ולרוכשי השוק החופשי בפברואר 2025. אולם, לטענת התובעים, מועדי המסירה הנקובים בחוזים ובחוק המכר חלפו לפני חודשים רבים, והחברה היזמית ממשיכה לדחות את המועדים פעם אחר פעם.
החברה טוענת כי הגורם לעיכובים הינה המלחמה, אך הרוכשים טוענים כי החברה עצמה גרמה לעיכוב של למעלה משנה, ללא קשר למלחמה, כשניסתה להשיג רווחים נוספים ...
244 רוכשי הדירות ב"נאות יוסי שבו" בנס ציונה תובעים מ"אפריקה ישראל" 20 מיליון שקל בגין עיכובים במסירה.
244 רוכשים של 137 דירות בפרויקט "סביון ואירוס" בנס ציונה הגישו אתמול (רביעי) תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד, בה הם דורשים כ-20 מיליון שקל מחברת אפריקה ישראל, בטענה לעיכובים קיצוניים במסירת דירותיהם.
לטענתם, הרי שלרוכשי "מחיר למשתכן" בפרויקט הובטח לקבל את דירותיהם בנובמבר 2024, ולרוכשי השוק החופשי בפברואר 2025. אולם, לטענת התובעים, מועדי המסירה הנקובים בחוזים ובחוק המכר חלפו לפני חודשים רבים, ואפריקה ישראל ממשיכה לדחות את המועדים פעם אחר פעם.
פרויקט "סביון ואירוס" ממוקם בשכונת נאות יוסי שבו השכונה החדשה בכניסה הצפונית לנס ציונה. בפרויקט נבנות כ-216 דירות ב-6 בניינים בני 9 קומות, מתוכן כ-162 דירות נמכרו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".
טענות התובעים: נזקים כלכליים ואישיים כבדים
בכתב התביעה, שהוגש באמצעות עו"ד גדעון גולדשטיין, נטען כי אפריקה ישראל מתעלמת מהפגיעה הקשה בתובעים כתוצאה מהאיחור במסירה, כאשר מועדי המסירה נדחים למועד לא ידוע ולא סופי. מעבר לנזקים הכלכליים, התביעה מציינת השלכות רוחביות חמורות, בהן העדר אפשרות לרישום ילדים למוסדות חינוך, קושי בהתנהלות מול משכירי דירות, ואף מקרים בהם רוכשים נאלצו לחזור לגור עם הוריהם בשל פינוי מדירותיהם השכורות . למעלה מכך, מרבית התובעים הם רוכשי דירות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", ועל כן מדובר בדירתם היחידה.
עוד עולה מהתביעה, שאפריקה ישראל לא שילמה פיצויים בגין הדחייה במסירה עד כה. למרות זאת, החברה שלחה לתובעים ב-1 ביולי 2025 מכתב עדכון המציין כי בכוונתה להתחיל לשלם פיצויים, אך ורק לרוכשי "מחיר למשתכן", לתקופה של חודש אחד החל מ-15 באוגוסט 2025. לטענת התובעים, המכתב אינו מפרט את סכום הפיצוי, בסיס החישוב, או את מועד המסירה העדכני של הדירות. על פי חוק המכר, איחור של 60 יום במסירת דירה מזכה את התובעים בפיצוי השווה לדמי שכירות של דירה דומה, מוכפל ב-1.5, לתקופה של 8 חודשים, ללא הוכחת נזק.
המלחמה וסכסוך קבלנים כתירוצים
אפריקה ישראל טוענת כי מלחמת "חרבות ברזל" היא הסיבה לעיכובים במסירה. עם זאת, הרוכשת לי-עוז בנון, המרכזת את קבוצת רוכשי "מחיר למשתכן" בפרויקט, טוענת כי העיכובים החלו עוד לפני המלחמה.
לדבריה, העיכובים נגרמו תחילה מכיוון שתוכניות הבנייה של אפריקה ישראל לא תאמו את דרישות עיריית נס ציונה (מרפסות קטנות, חוסר במחסן לכל דירה וחדר דיירים), וכן מפני שהחברה הגישה בקשה להקלה בתב"ע כדי להגדיל את הרווח, מה שגרם לעיכוב של למעלה משנה עד לקבלת היתר הבנייה. בנון מציינת עוד כי העבודה בפרויקט נפסקה לגמרי לאחר ה-7 באוקטובר, למרות שבאתרים סמוכים העבודה התחדשה, וכי למעלה מחודש אין עבודות באתר עקב סכסוך בין אפריקה ישראל לקבלן המבצע, מ.ג.א.ד בניין והשקעות.
לדבריה הקבלן המבצע הסתכסך עם אפריקה ישראל וגורש מהאתר וכיום מאפריקה מחזיקה באתר מאבטחים רבים ורכב פטרול, למניעת נזקים באתר, עד לכניסת קבלן מבצע חדש.
השלכות העיכובים, לטענת בנון, הרסניות: משפחות עם ילדים נאלצות להצטופף אצל ההורים או לחפש פתרונות דיור זמניים ויקרים. בנון עצמה משלמת משכנתא ושכירות בסך 15,000 שקל בממוצע, ורוב הרוכשים אינם בני המקום ואינם יודעים היכן לרשום את ילדיהם למוסדות חינוך.
תגובת אפריקה ישראל: "תביעה מיותרת"
מחברת אפריקה ישראל נמסר ל"גלובס" בתגובה כי "ענף הבנייה בישראל חווה תקופה מאתגרת כתוצאה ממלחמת חרבות ברזל". החברה טוענת כי היא עושה כל שביכולתה כדי להקל על הרוכשים ונמצאת איתם בקשר שוטף לצמצום נזקים. לדברי החברה, בשבועות הקרובים יזומנו הרוכשים לפרוטוקולי מסירה ראשונים, והודעה על תחילת הליך פיצויים כבר נמסרה. עוד נמסר מהחברה כי "הגשת תביעה לא משנה את הפעילות שלנו והיא מיותרת".
