איפה בונים הכי הרבה בתים חדשים בשפלה? ראשון לציון מובילה בהתחלות בנייה ב-2021

הלמ"ס: החלו להיבנות בראשון לציון 1,182 דירות חדשות במחצית

בעיר ראשון לציון החלו להיבנות 1,182 דירות חדשות במחצית הראשונה של 2021 - כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. ראשון לציון מדורגת במקום הרביעי מבין הערים המובילות בישראל בכמות התחלות הבנייה בתקופה זו.

לשם השוואה, בשנת 2020 כולה היו בראשון לציון 2,710 התחלות בנייה וב-2019 היו רק 934. בכל העשור האחרון היו בראשון לציון 1,318 התחלות בנייה בממוצע לשנה.

מהתפלגות התחלות הבנייה לפי סוגי דירות עולה, כי במחצית הראשונה של 2021 החלו להיבנות בראשון לציון 553 דירות 4 חדרים, 302 דירות 2 חדרים, 253 דירות 5 חדרים, 64 דירות 6 חדרים ויותר ו-10 דירות בנות 3 חדרים.

כמה התחלות בניה היו בישראל בשנת 2021? 

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון השני 12,522 דירות חדשות - ירידה של 4.5% לעומת הרבעון הראשון, אז החלה בנייתן של 13,045 דירות חדשות. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז החלו להיבנות 11,001 יחידות דיור בצל משבר הקורונה, נרשמה עלייה של 13.8%.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה הן

1. אשקלון (1,807 דירות)
2. ת"א (1,766 דירות)
3. אור עקיבא (1,355 דירות)
4. ראשון לציון (1,182 דירות)
5. בני ברק (1,085 התחלות בנייה).

פינוי בינוי קריית האמנים ראשון לציון 

חברת אחים דוניץ בונה את פרויקט דוניץ בקריית האמנים בראשון לציון, הכולל 14 מגדלים בני 19-31 קומות עם כ-1,400 דירות. הפרויקט הוא אחד הפרויקטים הגדולים מסוג בינוי פינוי.

מדובר על חמישה בנייני רכבת ומספר בניינים נמוכים הכוללים 276 יח"ד שנבנו בשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת, ללא מעלית ללא חניון וממ"דים. הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד פייגין אדריכלים, כולל גם חניונים תת קרקעיים, לובי יוקרתי, שלוש מעליות חדישות ועוד.

פרויקט קריית האמנים הוא הראשון בארץ מסוג בינוי פינוי - במסגרת המודל הזה קודם בונים את המגדל החדש, אחר כך מעבירים אליו את הדיירים מהבניין הישן ורק לאחר מכן הורסים את הישן. כך הדיירים לא צריכים לעבור פעמיים, הם עוברים מיד לדירה בבניין החדש בשכונה וזו כבר דירתם הקבועה.

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה בראשון לציון את פרויקט "דוניץ בקריית האמנים" הכולל 14 מגדלים ו-1,400 דירות, "נתוני הלמ"ס המצביעים על כמות גבוהה של התחלות בנייה בראשון לציון אינם מפתיעים. העיר מבוקשת מאוד למגורים ומרכזת בניה בהיקפים גדולים הן במסגרת פרויקטים חדשים והן במסגרת התחדשות עירונית. לראייה, בשנת 2020, שנה של משבר כלכלי, החלו להיבנות בעיר כמעט 3,000 דירות חדשות – כמעט פי 3 לעומת השנה הקודמת ובמקום השני מבין כל ערי ישראל. חשוב שהמגמה תישמר היות והביקושים ממשיכים להיות גבוהים בהרבה מהיצע הדירות בעיר".