הדירה הכי יקרה שנמכרה ברמלה השנה: התשואה הפנטסטית בפחות מחמש שנים!

קוטג' דו משפחתי ברחוב זכריה ברמלה- התשואה 167% ב-4.5 שנים! 

ברחוב זכריה ברמלה נמכר קוטג' דו משפחתי השנה במחיר של 3.1 מיליון שקל. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, הנכס הניב לבעליו תשואה פנומנלית של 167% בתקופה של 4.5 שנים המשקפת תשואה שנתית של 37%. נתון שלא רואים כל יום בסקירת עסקאות נדלן. 

ומה ניתן לרכוש בסכום הזה?  
5 חדרים במזכרת בתיה
5 חדרים בקריית אונו
5 חדרים בראש העין
8 חדרים באור עקיבא

כמה עולה קוטג' דו משפחתי ברמלה- 3 מליון שח ל-7 חדרים ברחוב בן אליעזר אריה

נכס נוסף שהבניב תשואה נאה ברמלה, הוא קוטג' דו משפחתי ברחוב בן אליעזר אריה בעיר. הוא נמכר במחיר של 3 מליון שח והסב צשואה נאה שך 36% במהלך 2.9 שנים שהמוכר החזיק בו. במונחים של ץשואה שנתית מדובר ב-12.4% לשנה. הנכס נבנה בשנת 1993 ונמכר לראשונה בשנת 2005 במחיר של 2,200,000  שקל. 

כמה עולה דירת 3 חדרים ברמלה? בכמה נסגרה עסקה בעיר? 

בגזרת הדירות בנות 3 חדרים בעיר רמלה נרשמה תשואה צנועה יותר למוכרים. 

• ברחוב הרצל ברמלה נמכרה דירה 3 חדרים, 55.60 מ"ר, במחיר 1,050,000 שח המשקפים תשואה של 7.6% לשנה על הנכס שנרכשה על ידי המוכר בשנת 2015 במחיר של 705,000 שח. זה המחיר היקר ביותר ששולם עבור דירת 3 חדרים ברמלה מאז תחילת שנת 2021. 

על פי נתוני האתר מדלן, מחיר ממוצע לדירה ברמלה הנו 1,565,000 ₪ ואילו מחיר ממוצע לשכירות עומד על ‏3,500 ₪. הנתונים בכתבה זו נלקחו מאתר הנדל"ן הממשלתי מחירי דיור. 

פינוי בינוי ברמלה 2023 התחדשות עירונית 

הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר רמלה. התוכנית שביוזמת קבוצת גבאי, עיריית רמלה ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה בשטח של 56 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות- רחוב הרב ריינס וגן ששת הימים מצפון, רחוב הרמב"ם ממזרח, וממערב ומדרום בצירי תנועה ראשיים - בר אילן ושדרות ויצמן.

התוכנית כוללת 1,455 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-9 מבנים בגובה של 25 קומות ו- 8 מבנים בגובה של 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 383 יוקצו לטובת דירות קטנות. בתוכנית יש מנגנון להקמת דיוריות בהיקף של 145 דיוריות (10%) מתוך סך יחידות הדיור וכתוספת לסך כל יחידות הדיור בתוכנית.