דירות למכירה ברחובות: רק 471 היתרי בנייה נתנו במחצית הראשונה של 2020

רחובות: היתרי בנייה ל-471 יחידות דיור במחצית הראשונה של 2020

היתרי בנייה ל-471 יחידות דיור ניתנו בעיר רחובות במחצית הראשונה של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני רחובות. לשם השוואה, בכל 2019 ניתנו היתרים ל-846 יח"ד, ב-2017 ל-1068 יח"ד ובשנת 2016 ניתנו היתרים ל-1000 יח"ד.

על פי אתר מדלן מחיר למטר בנוי ברחובות הנו ‏18,043 שח ממוצע. בשנה האחרונה בוצעו כ1000 עסקאות נדלן בעיר. 

יש להעריך כי חלק ניכר מהיתרי הבנייה שניתנו ברחובות בשני הרבעונים הראשונים של השנה היו לתוכניות שהיו בשלבי תכנון ורישוי סופיים בוועדות התכנון, ולכן הכמות הכללית לא ירדה משמעותית ביחס לשנה הקודמת. זאת, כמובן אם קצת מתן היתרי הבנייה בעיר בשני הרבעונים האחרונים של השנה לא יירד בחדות לעומת המחצית הראשונה.

מדור הנדלן של אתר נס ציונה נט! 

באופן כללי משבר הקורונה הביא לעיכובים רבים בהליכי הרישוי של פרויקטי נדל"ן מתחילת השנה. אמנם שוק הנדל"ן הוחרג ממגבלות הקורונה אבל בפועל מוסדות התכנון והוועדות המקומיות לא עבדו במתכונת מלאה, כוח האדם היה דליל ביותר בגלל הסגרים ומקרי הבידוד, וזה השפיע על קצב הדיונים בוועדות השונות ובהתאם על הנפקת ההיתרים.

לדברי דוד סרוגו, יו"ר ארגון הקבלנים רחובות, "הפעילות המצומצמת של ועדות התכנון בחודשי הקורונה תשתקף עוד יותר להערכתי ברבעון השלישי והרביעי של השנה. אין מספיק בנייה בעיר רחובות, אין מספיק דירות, ומשבר הקורונה רק יחריף את המצב. אם הממשלה לא תגביר משמעותית את קצב מתן ההיתרים, המחסור בדירות יילך ויגדל. על הממשלה להגדיל את התקנים בפקידות של העיריות גם אם אפילו רק בהוראות שעה, עליה לגרום לפקידים להבין שהיתרי הבנייה הם משימה לאומית כרגע, ועליה לשחרר חסמים נוספים שמעכבים משמעותית את הבנייה בישראל".

ברמה ארצית, הערים המוביליות במתן היתרי בנייה במחצית 2020 הן תל אביב עם היתרים ל-1868 יח"ד (ירידה לעומת 4379 ב-2019), אחריה רמת גן עם היתרים ל-1703 יח"ד, ירושלים עם 1488, אשקלון במקום הרביעי עם היתרים ל-1260 יח"ד, ונתניה עם 1254 יח"ד. בעשירייה הראשונה נמצאות גם ראשון לציון (963), חולון (743), קריית גת (708), בית שמש (621) ונתיבות עם היתרים ל-551 יח"ד במחצית.