דירות שנמכרו בקרית עקרון: איזו דירה השיגה תשואה של 217% ב13 שנה?
09.06.21 / 20:45
שוק דירות למכירה בקריית עקרון מציג תשואות פנטסטיות למשקיעים ולרוכשי הדירות. לפי אתר הנדלן הממשלתי חלק מהנכסים בעיר משיגים תשואה שנעה סביב 10% לשנה.
==
הדירה ברחוב נרקיס בקרית עקרון שהניבה תשואה של 217% תוך 13 שנים
בשוק הדל"ן יש יוצאי דופן. התשואות שמשיגות דירות המגורים הקטנות, באופן יחסי לדירות הגדולות, היא תשואה פנטסטית, לרוב חסרת סיכון ואף יכולה להניב תשואה שוטפת במהלך האחזקה בנכס אם היא מושכרת.
אולם מעיון בנתוני אתר הנדלן הממשלתי עולה כי הדירה ברחוב הנרקיס בקרית עקרון שברה את שיעורי התשואה. מדובר בדירת מגורים בת 3 חדרים בשטח של 59.2 מטרים רבועים. המוכר רכש אותה בשנת 2007 במחיר של 340,000 שח ומכר אותה פברואר 2021 במחיר 1,080,000 שח. המכירה משקפת תשואה שנתית של קצת יותר מ16.5% לשנה.
רק לשם השוואה, מדד המניות תל אביב 125 הניב בתשע השנים האחרונות תשואה של כ35% והוא נחשב לנכס השקעה בר סיכון.
רחוב משה שרת, דירת 3 חדרים תשואה של 7% בשנה!
נמשיך עם עסקאות הנדל"ן בקרית עקרון והדירות שהניבו את התשואה הגבוהה ביותר השנה. ברחוב משה שרת ביישוב נמכרה דירת 5 חדשים בשטח בנוי של 81 מטרים רבועים בסכום של 1,280,000 שח. בעלי הנכס רכש אותה בשנת 2011 במחיר 745,000 שח. התשואה המצטברת 71%.
גם כאן מדובר בתשואה חסרת סיכון על דירה למכירה בקרית עקרון ובהחלט תשואה פנטסטית להשקעה סולידית.
9% בשנתיים? האם שווה להחזיק נכס לטווח קצר בקריית עקרון
מניתוח הנתונים של מכירת דירות למגורים בקרית עקרון מתקבלת מסקנה כי ככל שהמוכר החזיק יותר בנכס, כך גדלה תשואה השנתית הממוצעת. כך למשל בדירה ברחוב האירוס ביישוב המוכר זכה לתשואה של 4.5% לשנה. הוא רכש את הדירה בשנת 2018 במחיר 1,600,000 שח ומכר אותה כעבור שנתיים ב1,750,000.
