דירות 4 חדרים למכירה בנס ציונה כמה תעלה לכם דירה בין רחובות לראשל"צ

מחפשים דירת 4 חדרים נס ציונה למכירה? תכינו לפחות 2 מליון שקל! 

מתווכחים בנס ציונה למעשה כל מי שעוסק במכירת דירות בעיר יכול להעיד עד כמה יש ביקוש לדירות ארבעה חדרים בעיר. ביעדר היצע לדירות 3 חדרים חדשות, המבנה הקלאסי של דירות בנות ארבעה חדרים, עדיף עם יחידת הורים נפרדת הפכה למוצר הלוהט של שוק הנדלן בין רחובות לנס ציונה. אז כמה יעלה לכם התענוג? בואו ונראה לפי רשימת העסקאות בנס ציונה בשנה האחרונה.  

רשימת שכונות בנס ציונה

רחוב ביאליק נס ציונה 38% תשואה בפחות מ8 שנים

בסוף שצמבר נמכרה בפאתי רחוב ביאליק בנס ציונה, במה שמכונה הבניינים האדומים דירת 4 חדרים במחיר 1,875,000 המשתרעת על שטח של 99.20 מ"ר. הדירה בקומה השלישית בבניין שנבנה ב 1980, סמוך לבית הספר אשכול. הדירה רשמה תשואה של 4.5% לשנה בשמונה השנים האחרונות. לא רע בכלל. הנתון המפתיע- במחיר הזה תוכלו לרכוש דירת  3 חדרים בשכונת לב במושבה. 

שיאנית התשואה- דירת 4 חדרים ברחוב בוקסר אהרון 

איך שמחיר למ"ר שטח בנוי באותה העיר יכול להיות נתון מתעתע. זזנו מעט לדרום נס ציונה והמחיר למ"ר קפץ ב25%. אבל שימו לב לאיך טס מחירה של דירה ארבעה חדרים בנס ציונה. בבניין שנבנה בשנת 1995 נמכרה הדירה בשנת 2006 במחיר 1,197,000 ועד למכירתה בשנת 2020 רשמה כבר רשמה תשואה של 138% ונמכרה במחיר של 2850000 שח. ממש כמו מחיר דירה דומה בברמת השרון. 

מה זה אומר על שוק הנדלן בנס ציונה ועל היצע הדירות למכירה? בעיקר שכמו בתחזיוץת על תשואה במכשירים פיננסיים, קשה מאד לחזות את שיעור התשואה השנתית ואיזה נכס נדלן יכול להניב לכם כ10% תשואה לשנה. גם למזל יש תפקיד מכובד. תנו לו כבוד. 

מצד שני אם ראיתם שלט או מודעת דירות בנס ציונה למכירה תדעו ממדובר בעסק יקר. 

זירת הנדלן דירות למכירה ראשון לציון רחובות נס ציונה 

כמה עולה דירה בנס ציונה? העסקאות לדירות 4 חדרים 

11.12.2020 ברחוב טפר חיים 2,463,000
07.12.2020 ברחוב הפרדסים דירה בבית קומות  192,260,000 שח  

הנתונים ע"פ אתר הנדלן הממשלתי