מחירי הדירות בנס ציונה לא התייקרו לאחרונה יחסית לקצב ההתייקרות הארצי !

144% בעשרים שנה: התשואה על דירה ברחוב הטייסים בנס ציונה. 

אתר הנדל"ן הממשלתי מספק נתונים אודות דירות שנמכרו בנס ציונה. לצד מחירי הדירות מוצגת באתר התשואה שהצליח לייצר בעל הנכס מאז רכש אותו.

נזכיר כי מחירי הדיור בישראל קפצו בשיעור 7% בשנה שחלפה.

ברחוב הטייסים בנס ציונה נמכרה דירת 3 חדרים, קומה 3 מתוך 4, במחיר  1,800,000. המחיר משקף תשואה של 144% על פני 20 שנה בהם החזיק המוכר בנכס. מדובר בבניין שנבנה בשנת 1982. 

בטווח הארוך: 9.5% לשנה- תשואה לדירה ברחוב אבנר בן נר בנס ציונה

נכס נוסף שהניב תשואה נאה היא דירת 5 חדרים ברחוב אבנר בן נר. הדירה משתרעת על שטח של כ-130 מ"ר והיא ממוקמת בקומה שנייה מתוך 9. המחיר 3,120,000 משקף תשואה נאה של כ-9.5% אחוז לשנה ביחס למחיר ששילם המוכר בשנת 2010, עת רכש את הדירה במחיר 751,843 שח. 

ואילו בטווח הקצר- תשואות נמוכות...

ברחוב הגלים 1 נמכרה דירת 4 חדרים, בבניין שנבנה בשנת 2004. לראשונה נרכש הנכס עוד כשהיה על הנייר בשנת 2002 במחיר של 828,000. בשנת 2019 הוא נמכר במחיר 2,470,000 שח ואילו המכירה הנוכחית, כשנתיים לאחר מכן, הניבה מחיר של 2.6 מליון שח ותשואה של כ2.4% לשנה. 

המחיר משקף תשואה נמוכה מאחוז התייקרות הדירות בישראל, שכאמור עמד על כ-7% בשנה האחרונה.