הבנייה ברמלה עולה שלב: היתר בנייה ניתן לפרויקט TEO – שער העיר
27.09.26 / 12:02
268 דירות חדשות ייבנו בשני מגדלים בני 25 קומות בשלב הראשון של הפרויקט. בסך הכול צפוי המתחם לכלול 530 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, גני ילדים ושטחים ציבוריים
בנייה ברמלה: 268 דירות חדשות בפרויקט TEO קיבלו היתר בנייה - 268 דירות חדשות ייבנו בשני מגדלים בני 25 קומות בשלב הראשון של הפרויקט. בסך הכול צפוי המתחם לכלול 530 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, גני ילדים ושטחים ציבוריים
הבנייה ברמלה עולה שלב: היתר בנייה ניתן לפרויקט TEO – שער העיר
פרויקט TEO – שער העיר רמלה מתקדם שלב נוסף: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמלה החליטה על מתן היתר בנייה בתנאים לשלב הראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית שמקדמות אב-גד החזקות וקבוצת טטרויה. בשלב זה מתוכננת הקמת שני מגדלים בני 25 קומות, שיכללו 268 יחידות דיור חדשות.
הפרויקט ממוקם בצומת הקרח, בכניסה המערבית לרמלה, ומקודם במתווה של בינוי-פינוי-בינוי. שני המגדלים הראשונים ייבנו על שטח פתוח שנכלל בתחום התוכנית, ולאחר השלמתם צפויים לעבור אליהם כ-90 מתוך 116 בעלי הדירות המתגוררים כיום במתחם הוותיק.
בשלב השני צפויים להיהרס שמונה מבני רכבת ישנים לאורך רחוב הרצל, ובמקומם יוקמו שני מגדלים נוספים. עם השלמת הפרויקט צפויים להיבנות ארבעה מגדלים בני 25 קומות ומבנה מרקמי, ובהם בסך הכול כ-530 דירות חדשות.
לצד יחידות הדיור מתוכננת בפרויקט חזית מסחרית הפונה לרחוב הרצל, וכן כ-1,859 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וכ-830 מ"ר של שטחי ציבור בנויים. בין היתר מתוכננים גני ילדים, בית כנסת חדש ושטחים ציבוריים פתוחים הכוללים פארק, אזורי משחק וגינון.
עבודות ההכנה כבר החלו. בנובמבר 2025 התקבל היתר חפירה ודיפון לשלב הראשון, ובמסגרת העבודות הועתק בית הכנסת שפעל במקום למבנה זמני. עבודות החפירה והדיפון בפרויקט נמצאות כיום בעיצומן.
על פי נתוני אב-גד, עד כה נמכרו בפרויקט 34 יחידות דיור, כולל שתי הרשמות, במחיר ממוצע של כ-2.35 מיליון שקל לדירה, כולל מע"מ. בחברה ציינו כי קבלת היתר הבנייה בתנאים צפויה לאפשר את תחילת ההכרה בהכנסות מהפרויקט, לרבות בגין עבודות שכבר בוצעו, ברבעון השלישי של 2026.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, אמר כי החברה מקדמת את הפרויקט כבר יותר מ-12 שנים וכי קבלת היתר הבנייה מסמנת מעבר משמעותי משלב התכנון לשלב הביצוע. לדבריו, הפרויקט צפוי לשנות את אזור הכניסה לרמלה ולהפוך לאחד ממוקדי ההתחדשות המרכזיים בעיר.
מתחם TEOברמלה מתוכנן לכלול גם מתקנים לרווחת הדיירים, בהם חדר כושר וחללי עבודה משותפים. בתחום התחבורה, הפרויקט נהנה מקרבה לכבישים 1 ו-6 ולמערכות תחבורה ציבורית מתוכננות וקיימות. לפי החברה, תחנת רכבת ישראל נמצאת במרחק של כ-950 מטר מהמתחם, ובאזור מתוכננים גם פתרונות להסעת המונים, לרבות תחנת מטרו עתידית, קו רכבת קלה ונתיב תחבורה ציבורית במסגרת פרויקט "מהיר לעיר".
הפרויקט ברמלה משתלב בתנופת הפיתוח שמקדמת עיריית רמלה, הכוללת בין היתר את פיתוח מתחם התעסוקה "טרמינל 6", תוכניות להעתקת מתחם הבקו"ם והקמת הקריה הרפואית הכוללת את בנק הדם המרכזי והמטה הראשי של מד"א.
אב-גד מחזיקה ב-80% מהפרויקט וקבוצת טטרויה ב-20%. עם השלמתו צפוי TEO להוסיף מאות דירות חדשות להיצע הדיור בעיר ולהעניק לאזור הכניסה לרמלה מראה עירוני חדש, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
