עוד שפע ציון דמרי חושפים: הסודות שאף אחד לא מספר לכם על רכישת נדל"ן

עוד שפע ציון דמרי חושפים: הסודות שאף אחד לא מספר לכם על רכישת נדל"ן

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחייו של כל זוג צעיר או משקיע נדל"ן. רוב האנשים מתמקדים במחיר ובמיקום, אבל שוכחים שיש מוקשים נסתרים – משפטיים, תכנוניים וכלכליים – שעלולים להפוך עסקה מבטיחה להרפתקה יקרה ומסוכנת. כאן נכנס לתמונה עוד שפע ציון דמרי, מותג ייחודי המעניק ללקוח ליווי כפול: שילוב נדיר בין מומחיות משפטית של עורכת הדין טהר דמרי לבין הניסיון הרב־שנים של ציון דמרי, מומחה נדל"ן ויזם.

ציון דמרי ליווה מאות לקוחות מרוצים במשך השנים, וכיום פנה לעולם היזמות. את משרד "דמרי ושו"ת" מנהלת ביד רמה בתו, עו"ד טהר דמרי – הממשיכה את הדרך במקצועיות ובמחויבות ללקוחות. השילוב בין הידע המשפטי הרחב לבין ההבנה המעמיקה בשטח יוצר מעטפת מושלמת שמעניקה ביטחון אמיתי בכל עסקת נדל"ן.

יצאנו לראיון מיוחד, ושאלנו את השאלות הבוערות שכל רוכש חייב לדעת – וקיבלנו תשובות שלא תשמעו בשום מקום אחר.

מה הסיכון הכי גדול של זוג צעיר ברכישת דירה ראשונה?

ציון דמרי: "הטעות הנפוצה היא להיכנס לעסקה מתוך לחץ – "לפני שהמחירים שוב יעלו". בלי בדיקות משפטיות ותכנוניות, אפשר לגלות חריגות בנייה או בעיות רישום שעוצרות הכול".

מה הדבר הראשון שכל קונה חייב לבדוק?

עו"ד טהר דמרי: "נסח טאבו עדכני. מסמך פשוט שחושף אם יש עיקולים, משכנתאות או הערות אזהרה. מי שמדלג עליו – מסכן את כספו".

מה מתווכים כמעט אף פעם לא מספרים?

ציון דמרי: "מתווך יגיד "השכונה מתפתחת", אבל לא יספר על תוכניות עתידיות: כביש ראשי מתחת לבית, מגדל מול החלון או שינוי ייעוד קרקע. אנחנו בודקים תב"עות כדי שהלקוח לא יגלה הפתעות אחרי המעבר".

איך אפשר לדעת אם המחיר באמת הוגן?

עו"ד טהר דמרי: "בודקים עסקאות אמת באתר רשות המיסים. מעבר לזה, צריך להבין את המשמעויות המשפטיות: חריגות, היטלים או מגבלות. דירה "זולה" עלולה לעלות יקר מאוד בהמשך".

אילו מוקשים משפטיים מסתתרים בחוזי מכר?

עו"ד טהר דמרי: "סעיפים שמנוסחים לטובת המוכר בלבד. לדוגמה – תשלומים על חשבון בלי בטוחות, או אחריות חלקית בלבד על ליקויים. בלי עין משפטית, הקונה נשאר חשוף לגמרי".

מה הטיפ החשוב ביותר לשוק הנדל"ן ב־2025?

ציון דמרי: "לא למהר. כל עסקה חייבת ליווי כפול – משפטי ונדל"ני. השילוב הזה חוסך כסף, זמן וכאב ראש"

שילוב מנצח

בעולם שבו כל טעות קטנה עלולה לעלות בעשרות או מאות אלפי שקלים, היתרון של עוד שפע ציון דמרי ברור: שילוב מנצח של הגנה משפטית לצד ניסיון נדל"ני אמיתי מהשטח. הליווי הצמוד של עו"ד טהר דמרי והניסיון העשיר של ציון דמרי מעניקים ללקוח ביטחון מלא – מהבדיקה הראשונית ועד לקבלת המפתח – ומבטיחים שהעסקה תהיה לא רק משתלמת, אלא גם בטוחה. היכנסו לאתר https://www.tohar-law.co.il/ כדי לקבל מידע נוסף.