פינוי בינוי שכונת שעריים רחובות יוצא לדרך: אושרה תכנית להתחדשות עירונית בשכונה

פינוי בינוי שכונת שעריים רחובות יוצא לדרך: אושרה תכנית להתחדשות עירונית בשכונה

אחת השכונות הותיקות באזור השפלה ובישראל עומדת בפני מהפך. הוותמ"ל החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת שעריים ברחובות. השכונה הוקמה בשנת 1909על ידי עולי תימן בדרום העיר רחובות. זוהי הראשונה מבין השכונות שנוסדו ליד המושבות עבור פועלים חקלאים תימנים, והגדולה שבהן. 

כמה דירות חדשות ייבנו בשכונת שעריים ברחובות?.

התכנית כוללת 540 יחידות דיור, כ-8,000 מ"ר שטחי עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור ופארק בשטח של כ-3 דונם

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שלומי הייזלר, החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת "שעריים" בלב העיר הוותיקה בעיר רחובות.

כל הכתבות בנושא - זירת הנדלן של אזור השפלה פרויקטים פינוי בינוי התחדשות עירונית

מה כוללת תכנית פינוי בינוי רחובות שכונת שעריים?. 

התוכנית (תמ"ל 2033), המקודמת על ידי עיריית רחובות, כוללת 540 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מגדלים בני 22-25 קומות. מתוך כלל יחיד והדיור, 108 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בבסיס שלוש המגדלים שיוקמו על רחוב הרצל, ישולבו קומת מסחר, קומה של שטחי תעסוקה, ומעליה חצי קומה של שימושים ציבוריים, שיהוו חזית פעילה לרחוב.

כיום מצויים במתחם 46 צמודי קרקע ובניין נוסף ובו 12 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מבני ציבור ושימור הציביון הייחודי של השכונה ברחובות 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מענה כ-5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-8,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכן פארק על שטח של כ-3 דונם. כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור, לבית רב מתחילת המאה העשרים, המצוי בפינת הרחובות הרצל וסעדיה גאון. התוכנית מחייבת את שימורו ומאפשרת תוספת אגף על מנת להנגישו לציבור.

הכירו את הפארק החדש שיוקם ברחובות 

כמו כן, בחלקו האחורי של המתחם מוצע פארק על שטח של 3 דונם, שישרת את תושבי המתחם ואת תושבי האזור. הפארק יתרום למערך ניהול מי הנגר על ידי בריכה לאיגום וויסות מי נגר המתוכננת בצפונו. הבריכה תסייע בהשהיית מי הנגר ועודפיו יעברו מהבריכה דרך "נחל עירוני" אשר יהיה חלק מהפיתוח של הפארק ויוביל מים למערכת הניקוז העירונית. מדרום לפארק יוקצה שטח לצורכי ציבור אשר ניתן יהיה להקים בו מבנה קהילתי לצורכי התושבים.

הקשר למטרופולין ומערכת המטרו 

התוכנית קודמה בהתאמה לעקרונות תוכנית המתאר ללב העיר רחובות המקודמת בימים אלה ותמ"א 70 (תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב) שתשנה את אופי הבינוי במתחם ותתאפשר הקמת בינוי אינטנסיבי ומעורב שימושים סביב צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים וכן קו מטרו שצפוי לעבור ברחוב הרצל.

מה יקרה לרחובות הצרים של שכונת שעריים? 

התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי בין השאר על ידי הרחבת הרחובות הסובבים את המתחם: סעדיה גאון, מוגזח וזקס אשר לטובת הולכי הרגל.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, שלומי הייזלר: "מדובר כאן בתכנית התחדשות מרכזית ומשמעותית במרכז העיר רחובות, שתחזק את התחדשות העיר הוותיקה וכן תביא לחיזוק משמעותי לרחוב הרצל. אפשר לראות כאן עוד השפעה מבורכת של פרויקט המטרו שעתיד להיבנות במרכז הארץ".

התוכנית תוכננה על ידי אדריכל איציק פרנס, משרד גבירצמן, כנף, פרנס.