שכונה חדשה ליד פארק האגם: מערב ראשון לציון מתרחב עם פרויקט נדל"ן עירוני מהגדולים בעיר

שכונה עירונית חדשה בלב הפיתוח המערבי בראשון לציון  1,800 יחידות דיור במגדלים ומבני מגורים בני 6–18 קומות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, העניקה תוקף לתוכנית מהנדסית-עירונית רחבת היקף במערב ראשון לציון. מדובר באחד ממתחמי הבנייה החדשים והמשמעותיים בעיר, המשתרע על פני כ־237 דונם, בין שכונת חתני פרס נובל לנתיבי איילון, לאורך שדרות יצחק רבין – ציר תחבורתי מרכזי המהווה מנוף לקידום פרויקטי נדל"ן בשנים האחרונות.

ייצור היצע דיור מגוון – לב העיר ההולכת ומתרחבת ראשון לציון היא כבר מטרופולין

התוכנית כוללת הקמת 1,800 יחידות דיור במגדלים ומבני מגורים בני 6–18 קומות, בהתאם לפרוגרמה עירונית מודרנית המשלבת צפיפות יעילה עם איכות חיים. כ־720 מהדירות יוגדרו כ"דירות קטנות", המותאמות לצעירים, משפרי דיור ומשקי בית קטנים – צעד שמחזק את האיזון החברתי בשכונה החדשה.

בנוסף, יוקצה מגרש ייעודי להקמת 300 יחידות דיור מיוחד, לרבות דיור מוגן, מעונות סטודנטים או מתחמי מגורים להשכרה ארוכת טווח – פתרון המשקף את הצורך הגובר בנכסים מניבים ובמענה לאוכלוסיות מגוונות.

סיכול של הרגע האחרון: נחשפה "חוליית ירי" בדרך לביצוע פשע - צפו בווידאו ממצלמות המשטרה בשטח

תשתיות קהילתיות ומרחבים פתוחים – ליבת החיים העירוניים בראשון לציון 

כחלק מהתכנון הכולל, יוקצו כ־27 דונם למבני ציבור – מוסדות חינוך, תרבות ושירותים קהילתיים. לצד זאת, כ־70 דונם ישמשו כשטחים ציבוריים פתוחים, ריאות ירוקות בשכונה המתוכננת בהתאם לסטנדרטים מתקדמים של פיתוח סביבתי.

הממשק בין שטחי המגורים לפארקים העירוניים יוצר שכונה "הליכתית", המקדמת שימוש בתחבורה חלופית ושמה דגש על מרחבים קהילתיים ופעילות פנאי.

עירוב שימושים ותעסוקה – נדל"ן פונקציונלי לדור הבא בראשון לציון

התוכנית שמה דגש על עירוב שימושים – מודל מבוקש בענף הנדל"ן – הכולל שטחי תעסוקה ומסחר שכונתיים שיחזקו את הכלכלה המקומית. תכנון זה מאפשר שילוב בין חיי מגורים למקומות עבודה, ובכך מקדם קיימות עירונית ומפחית עומסים תחבורתיים.

אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא חיבור ישיר מעל מסילת הרכבת ונתיבי איילון אל פארק האגם. גשר זה יאפשר גישה רגלית נוחה, ויהפוך את השכונה החדשה לאזור מגורים מבוקש במיוחד, עם נגישות מצוינת לשטחים ירוקים.