פינוי בינוי

פרויקט פינוי-בינוי "מגדלי היכל התרבות" בראשון לציון יוצא לדרך. חלק מהדירות יימכרו בהנחה של 20% לצעירי העיר

חב' אאורה זכתה במכרז יזמים שהובילה "ייזום ראשון" ותקים את פרויקט הפינוי-בינוי "מגדלי היכל התרבות" במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר בראשון לציון במכרז יזמים שהובילה ייזום ראשון, חברת הייזום של עיריית ראשון לציון, לביצוע פרויקט פינוי בינוי במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר בעיר, בחרו בעלי הזכויות בחברת "אאורה" כיזם לביצוע פרויקט "מגדלי היכל התרבות".

בשעה טובה: הועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית "פינוי בינוי" במתחם ההסתדרות

בתוך שבועיים - אושרה תוכנית התחדשות שניה לנס ציונה: זוהי תכנית מתחם ההסתדרות, במסגרתה יוקמו ע"י חברת "אאורה" ו MNG, 700 דירות חדשות עם ממ"ד, מרפסות רחבות, וחניה תת קרקעית. מתחם ההסתדרות משלים את חידוש שכונת בן צבי הוותיקה ואת החלק הצפון מערבי של תכנית הטייסים אשר קיבלה תוקף לבינוי 387 יח"ד בשנה שעברה.

בשעה טובה: הוועדה המחוזית מרכז פרסמה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי במתחם העצמאות.

תושבי מתחם רחוב העצמאות 17-25 בנס ציונה קבלו היום בשורה חשובה. הוועדה המחוזית מרכז פרסמה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי לאחר שבוצעו בה מספר התאמות והוגדל במעט היקף הבינוי במתחם.

ביום חמישי תדון מליאת מועצת העיר ב"הסכם הגג". צפו לדיון סוער במיוחד !

ראש העיר יביא לאישור המליאה את הסכם הגג החדש, למרות שבחלק מהתוכניות שתקודמנה בו טרם הושגו הסכמות בין העיריה לר.מ.י . טוען: הסכם הגג החדש כולל רק כ- 2,000 יחידות דיור נוספות מעבר לכ-3,600 הדירות שכבר אושרו בוועדות התכנון וחלקן הוצאו לשיווק. והצימוק שבעוגה: "ההסכם מבטיח הזרמת תקציבים נוספים לעיר בסך כ-400 מיליון שקלים.* באופוזיציה נערכים לדיון סוער במיוחד וטוענים שבוקסר נכנע ללחצי ר.מ.י והוא בהודעתו מתעלם מ2,500 דירות מתוכננות ב"פינוי בינוי" -כך שההסכם כמעט ויכפיל את אוכלוסיית נס ציונה תוך עשור !

תל אביב מובילה את אחוזי התחלות הבניה בהתחדשות עירונית 2024

שיאניות ההתחדשות העירונית ב 2024 הן הערים תל אביב, ירושלים, פתח תקוה, בת ים ורמת גן. מבין ערי השפלה רחובות במקום ה 19 וראשון לציון במקום ה 22. בחציון הראשון של שנת 2024 כמעט כל דירה שלישית נבנה במסגרת התחדשות עירונית. כך עולה מנתונים מיוחדים של הלמ"ס לרגל כנס הבמה המרכזית של אתר מגדילים שייערך בשבוע הבא ( 18 לנובמבר ) במתחם הכנסים לאגו בראשון לציון.

פינוי בינוי יבנה: 120 דירות בשני מגדלים במקום 24 יחידות דיור ברחוב האלון

פינוי בינוי יבנה: חברת אורון נדל"ן תבנה 120 יח"ד חדשות ברחוב האלון ביבנה לפרויקט המדובר יש אמנם תב"ע בתוקף, אך תוקפה יפוג בחודש פברואר 2026. אורון נדל"ן, שנבחרה לקדם את הפרויקט פועלת ביתר שאת על מנת לממש את התב"ע הקיימת ולקצר את לוחות הזמנים לדיירים

מלכודת דבש ושמה "הסכם גג". האופוזיציה דורשת לכנס ישיבה שלא מן המניין בנושא, למרות שעיריית נס ציונה טרם חתמה על ההסכם

ר.מ.י כבר החליטה לכאורה עבור נס ציונה ובישרה השבוע על אישור "הסכם גג" לפיתוח כולל, אשר יאפשר פתרונות פיתוח ותשתיות חסרות, בקנה מידה ענק, לבניית 5,767 דירות חדשות בשבעה מתחמים. יש בעיה קטנה בינתיים, העירייה לא חתמה עליו ומתנגדת לחלק מהתוכניות... האופוזיציה מיהרה לדרוש כינוס ישיבה שלא מן המניין, בה תועלה הצעת החלטה מטעמה לפיה העיריה מתנגדת לתוכניות הבניה הענקיות בשטחים הפתוחים אשר תוספנה לנס ציונה -, עם ה"פינוי בינוי" ותוכניות מקודמות אחרות- כ15,000 דירות ותכפלנה את אוכלוסייתה, על כל ההשלכות.

פינוי בינוי קריית משה: רובי קפיטל תממן פרויקט ראשון בשכונה הותיקה

פרויקט פינוי בינוי בשכונת קרית משה ברחובות.- חברת רובי קפיטל בשיתוף חברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח חתמה עם החברות כ. כוכב הנגב חברה לבניין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות על הסכם למימון וליווי פרויקט פינוי בינוי בשכונת קרית משה ברחובות.

פינוי בינוי יוספטל רמלה - מה יקבלו הדיירים לפי התכנית שאושרה?. כמה דירות חדשות ייבנו בשכונה

פינוי בינוי יוספטל רמלה - אושרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר ברמלה. במקום 844 יחידות דיור קיימות - התוכנית כוללת 3,670 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבורי ושטחים פתוחים

בשעה טובה! אושרה סופית תוכנית פינוי בינוי במתחם הטייסים בנס ציונה

זוהי התכנית הראשונה מסוגה מזה עשור המקבלת תוקף ואישור הועדה המחוזית. עתה יכולה היזמת, חברת "הכשרת היישוב" להגיש בקשות להיתרי בנייה ועם אישורן בועדה המקומית, להתחיל בהריסה ובניה מחדש של המתחם. התוכנית כוללת הריסה של 7 מבנים ישנים בני 3 קומות ובהם 120 יח"ד והקמה של 387 יח"ד שייבנו ב-9 מבנים בני 9-14 קומות וכן 500 מ"ר מסחר וכ-4,300 מ"ר מבני ציבור. 

בעלי דירות בתמ"א או פינוי בינוי תקועים? החל ממחר תוכלו להשתחרר לחופשי מהיזם

אחרי שנים שבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית מצאו את עצמם כבני ערובה כבולים בחוזה למורת רוחם של הקבלנים, הם יוכלו לבטל את ההסכם במידה והיזם לא עמד בלוח הזמנים המינימלי שנקבע בחוק לקידום פרויקט – כך על פי התיקון לחוק שייכנס החל ממחר (שישי) לתוקפו

התחדשות עירונית הרצאות בנס ציונה: הירשמו כעת חינם לסדרת הרצאות פינוי בינוי ללא עלות

מינהלת להתחדשות עירונית נס ציונה מזמינה אותך לסדרת הרצאות מקיפה בנושא התחדשות עירונית. מטרת ההרצאות היא להעמיק את הידע וההבנה שלך בתחום ההתחדשות העירונית בכלל ולספק לך כלים ומידע כדי לפעול ביתר אפקטיביות בפרויקט פינוי-בינוי.

התחדשות עירונית בעיר רמלה: אושרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות הר' נתן אלנתן, אישרה היום (רביעי, 17.5.23) להפקדה את תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר רמלה (תמל/ 2043). התוכנית כוללת 1,455 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-9 מבנים בגובה של 25 קומות ו- 8 מבנים בגובה של 10 קומות.

אדריכל בכיר מהדרום מזהיר: ''חיי רבים מהדרום יעמדו בסכנה במקרה של רעידת אדמה''

לדעת מומחים, רעידת אדמה הרסנית עשויה להתרחש באזורנו בעתיד הקרוב. אדריכל יעקב פישר מ-"פישר-אלחנני אדריכלים" הפועלים מעומר, מתריע: ישראל צריכה תכנית מיגון רחבה ומיידית לאזור הדרום

פינוי בינוי נס ציונה מתחם ירושלים יוצא לדרך: מליאת בניין עיר אישרה את התכנית ל-270 דירות חדשות

תכנית ההתחדשות העירונית במתחם ירושלים בנס ציונה עתידה לכלול 270 דירות חדשות. איזה דירות יקבלו הדיירים בבניינים הקיימים? 

פינוי בינוי שכונת שעריים רחובות יוצא לדרך: אושרה תכנית להתחדשות עירונית בשכונה

שכונת שעריים ברחובות עומדת בפני מהפך לאחר שהוותמ"ל החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונה הוותיקה ברחובות. התכנית להתחדשות עירונית ברחובות כוללת 540 יחידות דיור, כ-8,000 מ"ר שטחי עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור ופארק בשטח של כ-3 דונם

פינוי בינוי צריפין ראשון לציון: שכונות חדשות הכירו את השכונות החדשות שייבנו בראשון לציון ובאר יעקב

אושרו שתי התוכניות האחרונות בתחום מחנה צריפין המתפנה. אלו השכונות החדשות שייבנו בראשון לציון ובאר יעקב. איזה דירות תוכלו לרכוש בפרויקטים ובאילו סטנדרטים ייבנו השכונות החדשות. פינוי בינוי 2022 עדכונים.

כך יראה העתיד של העיר רמלה : צפו בתמונות של התוכנית להתחדשות עירונית במתחם בן-גוריון בדרום רמלה

אם התכנית תצא אל הפועל היא תשנה את פני העיר רמלה. התוכנית כוללת תוספת של 2,150 יחידות דיור, 14,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, 58,000 מ"ר שטחי ציבור ו-24 דונם שטחים פתוחים. האם תכנית פינוי בינוי ברמלה תצליח להציל את העיר השוקעת.

כך ייראה מתחם ה"פינוי בינוי" המתוכנן ברח' העצמאות

עיריית נס ציונה והיזמים חשפו את התוכניות הסופיות בפני הדיירים. במקום 5 מבנים ברח' העצמאות 17-25 תקומנה 140 יחידות דיור חדשות.  הבניינים החדשים יכללו 8.5 קומות בחלק הצפוני של הרחוב ועוד שני מבנים בגובה 9.5. המבנים יכללו גם  20% דירות קטנות, של 3 חדרים.

בכנס על "פינוי בינוי" הבטיח בוקסר לתושבי בן צבי - "תוך שנה מהיום אנחנו מתכננים להתחיל בבניה"

ראש העיר הבטיח זאת לעשרות משפחות של תושבי השכונה, אשר השתתפו בכנס שיתוף ציבור שהתקיים אתמול, לקראת התחדשות מתחם הטייסים בשכונת בן צבי.

ועדת התכנון המחוזית אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי ברמת בן צבי נס ציונה

התוכנית אשר במתחם הטייסים, כוללת הריסה של 7 מבנים ישנים בני 3 קומות ובהם 120 יח"ד והקמה של 387 יח"ד שייבנו ב-9 מבנים בני 9-14 קומות. מדובר בתוכנית ראשונה מתוך שלוש המתוכננות במתחם זה. ראש העיר מבטיח: 20% מהדירות בתוכנית יהיו בנות 3 חדרים ויתאימו לזוגות צעירים מבנות ומבני העיר. "יתאימו" אך לא מובטחים עדיפות או יתרון לבני העיר.

כל דירה חמישית בישראל נבנית במסגרת פינוי בינוי או תמ"א 38 - זינוק של 25% בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית

מחפשים דירה חדשה במרכז או באזור תל אביב ? סביר להניח שאתם צריכים לחפש פרויקט של התחדשות עירונית. ניתוח התחלות בנייה של התחדשות עירונית. 45% מהתחלות הבנייה במחוז תל אביב ו- 22% מהתחלות הבנייה במחוז המרכז - בפרויקטים של התחדשות עירונית. זירת הנדל"ן אתר נס ציונה נט.

בעיית דיור? אחרי 7 שנים אושרה סוף סוף להפקדה התוכנית לפינוי בינוי מתחם נחמיה. ויש גם "אבל" !...

הפעם כבר מדובר בבניה של 14 קומות ולא 11, אבל... מסתבר שגם כאשר התוכנית תאושר כצפוי במחוזית, עדיין אין לה סיכויי היתכנות, ללא סיוע מהממשלה באמצעות רמ"י. וכפי שאומר יו"ר הועדה עמוס לוגסי: אני כמעט 14 שנה יו"ר הועדה ובתקופה הזו ביקרו כאן שלושה שרי שיכון וכולם דיברו יפה ורשמו פרוטוקולים מהפגישות וכתבו שהשר תומך בפיתרון של השלמת זכויות במקום אחר על קרקע מינהל. .אז כתבו...

בשעה טובה ! מועצת העיר נס ציונה אישרה תוכנית פינוי בינוי נוספת, במתחם מרגולין.

מועצת העיר אישרה אמש את התוכנית של היזמית "אאורה" בע"מ. מתפרסת על פני 60 דונם, לאורך רחובות מרגולין ויד אליעזר, כאשר במקום 3 חנויות ו 264 יח"ד קיימות, תיבנינה 852 יחידות דיור חדשות, עתה צפויה התוכנית להגיע לאישור וועדת תכנון ארצית ולאחריה המחוזית ונקווה כי תתבצע מהר יותר מהממוצע הארצי העומד כיום על כ7 שנים. ראש העיר שמואל בוקסר: מימשנו הערב חזון של שנים, הנותן פתרון לתושבי יד אליעזר והאצ"ל.

פינוי בינוי בראשון לציון : צפו בווידאו הריסת בניינים בפרויקט קרית האמנים של חברת אחים דוניץ

חברת אחים דוניץ הרסה בניינים נוספים בפרויקט בינוי פינוי קרית האמנים בראשון לציון. צפו בווידאו בכתבה על פרויקט הבניה הייחודי בו הבניינים הישנים נהרסים רק לאחר בניית הבניינים החדשים.

תגידו שלום לשכונת בן גוריון ברמלה - אושר פינוי בינוי והקמת 3,082 דיור חדשות.

הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת בן גוריון ברמלה. התוכנית כוללת 3,082 יחידות דיור, כ-27 דונם שטחי ציבור וכ-24 דונם שטחים פתוחים.

מה יקבלו הדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברמת בן צבי נס ציונה?

פינוי בינוי בנס ציונה הטייסים-ההסתדרות בשכונת רמת בן צבי. לאחר שתכנית ההתחדשות העירונית בהיקף של 700 יח"ד קיבלה את אישורה של מועצת העיר, ראו הודעתה של היזמית חברת "אאורה" על הפרוייקט ועל מפרט הדירות שיקבלו הדיירים בפרויקט אותו תקים .

תוכנית פינוי בינוי שניה בשכונת "בן צבי" בנס ציונה ובה 700 דירות במקום 220 קיימות - אושרה אתמול

לאחר האישור באפריל ל"הכשרת היישוב" לבניית 367 דירות במקום 120 קיימות, אושרה אתמול התוכנית המשלימה לפרוייקט שיוזמת חברת "אאורה" בו תיבנינה 700 דירות במקום 220 קיימות - ב14 מבנים בגובה מדורג, כאשר שיא הגובה 12.5 קומות. יחס ההמרה הכולל בשכונה הינו מהנמוכים שהושגו בארץ כולה - 1:3.18 ובעירייה מבטיחים כי השכונה כולה, בה יהיו בסה"כ 1,087 דירות "פינוי בינוי" במקום 340 שתיהרסנה מלבד כ90 דירות קיימות בבתים שעברו תהליך תמ"א 38 - תשמר את צביונה כשכונה ירוקה. תשומר ותעובה השדרה הירוקה במרכז השכונה וכי יורחב החיבור לפארק גרנד קוויל, ייסללו שבילים יעודיים לרוכבי אופניים וכן יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה .

"שיא" עגום בישיבת המליאה הערב. רק 8 חברי מועצה מתוך 13 נכחו.

ואילו בישיבת מליאת בניין עיר שדנה בנושא רב חשיבות כמו פינוי בינוי ברח' הטייסים- נכחו רק חמישה מתוך 13. והכי עצוב, אף אחד מנציגי האופוזיציה לא טרח כלל להגיע... על ההחלטות במליאה נרחיב מחר ובינתיים רק נעדכנכם עד כמה נציגיכם אכן מייצגים אתכם... בתמונה: ישיבת מליאה לפני כמעט 3 שנים, כשעדיין ההתרגשות מהבחירה השפיעה... הנוכחות היתה רבה.

הדירה הכי יקרה שנמכרה ברמלה השנה: התשואה הפנטסטית בפחות מחמש שנים!

מחיר הדיור ברמלה מתחילים להמריא. כבר לא מדובר בעיר שזה ניתן לרכוש זולה להשקעה. אלו הדירות היקרות ביותר שנמכרו השנה ברמלה, עם התשואה הטובה ביותר. בכמה נמכרה דירה ברמלה? סקירה מאתר הנדל"ן הממשלתי.

אושרו התוכניות לפינוי בינוי במתחם העצמאות

תוכניות "פינוי בינוי" במתחם העצמאות, אשר בחלק הסמוך לפארק של רח' העצמאות, אושר להפקדה במליאת ועדת בנין עיר . במתחם קיימות היום 44 יחידות דיור, כאשר על פי התוכנית תוקמנה בו 140 יחידות דיור, בחמישה מבנים, ובעלי הדירות שתיהרסנה צפויים לקבל דירה חדשה עם ממ"ד, מרפסת מעלית וחניה. התוכנית הוצגה לאישור שנה וחצי בלבד לאחר שהוקמה מנהלת התחדשות עירונית ולאחר שבחודש אפריל השנה אישרה המליאה את הפקדת תוכנית מתחם בן צבי. (ראו ידיעה נפרדת על מתחם נורדאו)

פינוי בינוי בקריית משה: מטרופוליס תבנה 450 דירות חדשות בהיקף של כ-750 מיליון שקל

מטרופוליס תבנה 450 דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי בקריית משה ברחובות בהיקף של כ-750 מיליון שקל. 64 דירות ייהרסו ובמקומן ייבנו 450 דירות חדשות ברחובות.

פינוי בינוי קריית משה רחובות: אאורה נבחרה לבצע הפרויקט ולבנות עד 1,350 יח"ד חדשות

אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי לבניית עד 1,350 יח"ד חדשות בשכונת קריית משה ברחובות *** החברה נבחרה על ידי בעלי הדירות במתחם מבין 7 חברות שהתמודדו על הפרויקט • הפרויקט כולל הקצאת קרקע משלימה לבניית שכונת מגורים הכוללת מגדלים בני 10-18 קומות, פיתוח סביבתי ומבני ציבור

מדד ההתחדשות העירונית 2021: הכירו את מובילי התחום אשר הוכרזו בועידת פסגת הנדל"ן

בועידת פסגת הנדל"ן שנערכה ביום חמישי 10.6 בתל אביב הוכרזו המובילים במדד ההתחדשות העירונית שתופסת חלק לא מבוטל מהבנייה החדשה למגורים באזור השפלה. גינדי כספי ושות' - במקום הראשון מבין משרדי עורכי הדין התחדשות עירונית לשנת 2021; אאורה חברת הבנייה במקום הראשון בישראל בפינוי בינוי

איך תשפיע תוכנית הפינוי בינוי החדשה בשכונת בן צבי?

מסביר איש הנדל"ן יעקב קורץ (קורצי). מפתיע בקביעה כי: בנייה חדשה מביאה לעליית מחירים, אם כי המחירים היום בשכונה כבר מגלמים את מחירי הדירה החדשה החליפית. גם מחירי הדירות שאינן בפרויקט הזה או שכלל לא בתחום הפינוי בינוי ייהנו מעליית הערך של השכונה. זאת ועוד קיראו:  

אושרה תוכנית הפינוי בינוי הראשונה בשכ' בן צבי, למתחם הטייסים.

ערב עמוס אמש בישיבת המליאה כועדת בניין עיר: אושרה תוכנית הפינוי בינוי של "הכשרת הישוב" במתחם הטייסים- הראשונה בשכונת בן צבי, אשר תוסיף עוד 267 יח' דיור בלבד על 120 יח' הדיור הקימות, בתשעה מבנים בני כעשר קומות, כאשר מספר הדירות צומצם לעומת תוכניותיה המקוריות של היזמית ל450 דירות והקמת מגדל בן 20 קומות..!. אושר ייעוד השטח הסמוך לביה"ח נווה רבקה, כשטח ציבורי פתוח והתכנון לפיו רק כשיפונה ביה"ח ממקומו, ייבנו על שטחו הנוכחי 340 יח' דיור מוגן. אושר יעוד השטח הסמוך לביה"ח נווה רבקה, כשטח ציבורי פתוח

ראיון סיכום לשנה המאתגרת ביותר, שנת 2020 עם: ראש העיר שמואל בוקסר.

אותו שאלנו על מגוון נושאים, כאלו שרלבנטיים לכל שנה וכאלו שיחודיים לימי הקורונה. על החינוך בימי קורונה, ההוראות ההפכפכות מן הממשלה, בעיית הניקוז וההצפות, קשיי הגביה ותקציב 2021. על התלונות הרבות על נקיון העיר.על סיפור ההנצחה שלא היתה ליוסי שבו ז"ל. וגם על: פרויקטים חדשים, תוכניות הפינוי בינוי והבניה ל"דיור למשתכן" בנס ציונה. הריאיון ארוך, מאוד, אבל קחו לכם את הזמן וקיראוהו.

בית הכנסת בן ה60 ביד אליעזר עתיד ליהרס כחלק מה"פינוי בינוי". מה יעלה בגורל הקהילה? האם תקבל בית כנסת חליפי?

רוצים תשובה? תלוי את מי שואלים... היזמית סופי סרוגו מתחייבת כי ביהכ"נ לא ייהרס ללא פיתרון מוקדם. ואילו העירייה מסתפקת בהצהרות כלליות ביותר, לפיהן יהיה כמובן בית כנסת חדש בשכונה ולא מעבר לכך.. מה הפלא שהמתפללים מודאגים וחוששים כי לא יקבלו בית כנסת חליפי משלהם ובאותו סגנון ? בתמונה: בית הכנסת, הגבאי בנימין ג'מיל יבל"א, במרכז אביו המנוח, מקים ביהכ"נ- מורי חיים זצ"ל.

עמידר משיקה מוקד לדיירים בדירות המיועדות לפינוי בינוי בנס ציונה

חברת עמידר משיקה קו המספק מענה פרטני ומקצועי לדייריה בדיור ציבורי המתגוררים בדירות המצויות בתהליך התחדשות עירונית בנס ציונה

כולם חושבים שזה בניין חדש... הסתיים פרויקט ZEN-NES בנס ציונה

רק הדירה לדוגמה טרם נמכרה בפרוייקט פינוי בינוי בנס ציונה ברחוב הבנים 109 בפרויקט תמ"א 38 בנס ציונה, המתאפיין בסגנון עיצובי מיוחד מעולמות התוכן של פילוסופיית הזן