בשורה קשה לרוכשי הדירות ברוטשילד 17 בנס ציונה. הקבלן על סף קריסה

בשורה קשה לרוכשי הדירות ברוטשילד 17 בנס ציונה. הקבלן על סף קריסה

חברת "בית האלמוג", חברה יזמית ומבצעת של פרויקטים נדל"ניים, פנתה לבית המשפט המחוזי מרכז בבקשה דחופה לצו עיכוב הליכים זמני. הפנייה נעשתה לאחר שהחברה, המנוהלת על ידי הקבלן משה סעדה, נקלעה לקשיים תזרימיים חמורים וצברה חובות של כ-81 מיליון שקל. מצבה של החברה אינו מאפשר את המשך פעילותה הסדירה ואת השלמתם של שני הפרויקטים המרכזיים אותם היא מבצעת בימים אלו בנס ציונה וברחובות.

החברה מציינת כי הקשיים התגבשו בשנתיים האחרונות כתוצאה מנסיבות חריגות ומשבר בשוק הנדל"ן. גורמים אלו כללו את פרוץ מלחמת חרבות ברזל, העלאות ריבית תכופות של בנק ישראל החל מחודש אפריל 2022, אינפלציה מטפסת, אי יציבות פוליטית, מחסור חמור בידיים עובדות ועלייה במחירי חומרי הבנייה.

מצבו של פרויקט ההריסה והבנייה ברח' רוטשילד 17 בנס ציונה 0המכונה גם "בית בנות בוקסר") מדאיג במיוחד: הוא נמצא בשלב מתקדם של 98.1% גמר. לצורך סיום הפרויקט בנס ציונה דרושה לחברה לטענתה השקעה בהיקף של כ-1.8 מיליון שקל לפני מע"מ. ואולם, החברה טוענת כי הבנק הבינלאומי המלווה של פרויקט נס ציונה הודיע לה כי לא יאפשר משיכות נוספות מהחשבון השוטף ללא הפקדה מראש של כ-4 מיליון שקל במזומן, תנאי שאין בכוחה לעמוד בו.

החברה מזהירה כי נושים רבים, בעיקר ספקים, עתידים להציג לפירעון צ'קים שנמשכו על ידה, ובתוך 14 הימים הקרובים היא אמורה לפרוע צ'קים של עובדים וספקים בסכום כולל של כ-1.7 מיליון שקל. מסגרות האובליגו נוצלו עד תום, ולכן מוגשת הבקשה הדחופה.

מטרת העל של הבקשה היא מניעת קריסה מיידית, השלמה מהירה של שני הפרויקטים, מסירת הדירות לרוכשים, תוך ניצול מלאי של 15 דירות לא מכורות בשווי שוק מוערך של 66 מיליון שקל וכן יתרת תקבולים בסך 16.5 מיליון שקל מדירות שנמכרו בתנאי 80/20.

יצויין כי באם הנתונים שדווחו לביהמ"ש יאומתו ולא יתגלו חובות נוספים, הרי שניתן להניח כי הבקשה תאושר ותינתן לחברה ארה בת חודשים מספר. זאת לפי ניסיון העבר