מתחם רחובות מזרח יורחב ל 2600 דונם
19.06.20 / 21:19
תוספת שטחי בניה ומסחר למתחם רחובות מזרח יורחב ל 2600 דונם בהחלטה מספר 80 החליטה הממשלה על תיקון הכרזה על מתחם מועדף לדיור
האם אנו צפויים בעתיד להמשך תנופת הבנייה מדרום לנס ציונה במתחם הנקרא מזרח רחובות . בהחלטת הממשלה 3829(דר/193) מיום 24.5.2018 הוחלט על לאשר תיקון הכרזה במתחם רחובות מזרח במסלול קרקע מרובת בעלים על פי סעיף 3(א)(4) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה),
על התיקון בהחלטת הממשלה הוחלט בהמלצת הצוות המייעץ הנמצאת במזכירות הממשלה כך שהמתחם יורחב לכ-2,600 דונם. זאת על מנת לאפשר אישורם של פתרונות תחבורתיים ופתרונות ניקוז בתחום התכנית ותוספת שטח פתוח מיוחד.
בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, יוענקו לוועדה למתחמים מועדפים לדיור סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 גם לגבי השטח האמור.
ביחס למתחם קרקע מרובת בעלים, בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה ברחובות לטווח ארוך לעניין מקרקעי ישראל שנכללו בתחומה של התכנית המועדפת לדיור, על 30% בכל מתחם ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, ולעניין מקרקעין אחרים בתחומה יחולו שאר ההוראות המופיעות בסעיף 4(ב)(1ב) לחוק.
- גבולות המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת של מתכננת הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הנמצאת במזכירות הממשלה. בעת הכנת התכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
- להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
- להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז, כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחמים שהוכרזו.
ההחלטה התקבלה בהתאם לסעיף 19(ב) בתקנון לעבודת הממשלה
