שכונת העתיד הצפון מזרחית של נס ציונה יוצאת כנראה לדרך. תוסיף לעיר כ10,000 תושבים !

רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום כי החליטה להגיש לועדה המחוזית להפקדה את התוכנית החדשה והשאפתנית שיזמה. התוכנית שעדיין לא ניתן לה שם,  ממוקמת בצפון נס ציונה בגבה של שכונת יד אליעזר הנמצאת מדרום לה וכביש 423 ממזרח. 

התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם, כולם בבעלות המדינה, כאשר מתוכם כ-109,000 מ"ר הוקצו לטובת מגורים, כ-72,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-93,000 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-16,000 מ"ר למסחר ותעסוקה,  ועוד 82,000 מ"ר לכבישים.

השכונה מציעה עירוב שימושים וכוללת מגורים במבנים הנעים בין 12 ל-18 קומות בצפיפות ממוצעת של כ- 24 יח"ד לדונם, ביטול שטחים חקלאיים והסבתם לשטחי ציבור כגון בתי ספר, גני ילדים, מרפאות שכונתיות ושטחי מסחר. פרסום ראשון באתר נס ציונה נט. 

שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון צורות דיור כגון דירות גן ודירות גג. אתר נס ציונה נט- פרסום ראשון השכונה החדשה של נס ציונה נט.

בתוכנית כלול חידוש מעניין, לראשונה בנס ציונה:

למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת. 

עוד נמסר כי השכונה שמה דגש על הקצאת שטחים לצורכי ציבור בראיה שכונתית ואזורית גם יחד. במרכזה שדרה ירוקה המהווה את עמוד השדרה של השכונה ומחברת בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ורחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד להיות פארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.

אתר נס ציונה נט- המקומון הראשון עם הידיעה בנושא שכונת העתיד של נס ציונה 

האתגר- לשמור על נס ציונה ירוקה! 

נס ציונה עדיין ירוקה נכון להבוקר -131 מאומתים בעיר.
סה"כ מבודדים- 383
ביממה החולפת נוספו-12 חולים חדשים.

הנפקת תו ירוק בסניף סופר פארם נס ציונה 

שימו לב, מי שמתקשה להנפיק תו ירוק בשל קריסת האתר, יכול להדפיס תו ישירות מעמדת שירות עצמי בסניף סופר-פארם נס ציונה ברחוב הפטיש 6, ישפרו סנטר נס ציונה.

עוד הסברים ועדכונים בנושא זכאות לתו הירוק : 

קליק 1 ואתם מעודכנים רק במה שחשוב ==> קבוצת וואטסאפ נס ציונה נט

עוד נמסר כי כדי לתת פתרון כולל  לכל שכבות האוכלוסייה, יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים.  

ולסיום: 

רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, מברך על ההחלטה להפקיד את התכנית ומוסר כי מדובר בתכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור אסטרטגי במרכז הארץ. בין היתר, התכנית מקצה שטחים לצרכי ציבור, שטחים אלו כוללים שדרה ירוקה, פארק, מערכת דרכים לשימוש הלכה ורכיבה על אופניים ועוד. כל אלו עשויים לשנות את פני השכונה ולהקנות לה אופי ייחודי ומרווח.

התוכנית תוכננה על ידי אדריאנה דביר ממשרד "דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים"

עד כאן ההודעה. 

אלא שכפי שכבר דיווחנו בשעתו, המציאות מורכבת יותר..

וכך דיווחתי בשעתו על הדיון במליאה:

בישיבה הציגו נציגי רמ"י את התכנית, אך הוחלט כי כפי שדרש  ראש העיר שמואל בוקסר, תתנגד לתכנית כפי שהיא, כל עוד לא יוסדרו בעיות התשתית, בראשן- תשתיות מים, ביוב, ניקוז ותחבורה.

(הכוונה להנחת צינור מים לאזור מכביש 40. הקמת בריכת אגירה, הסדרת הניקוז הבעייתי, הרחבת הצומת המתוכננת מול רח' ישראל שמיד ועוד ועוד)

בהודעת העירייה נמסר כי "נראה שהתכנון לגביהן לוקה בחסר." ועוד נאמר, שימו לב, כי כאן מתחבאת להערכתי העילה ההעיקרית להחלטה:

וכך נמסר  "בנוסף לכך דורשת עיריית נס ציונה, הקצאת משאבים להסדרה ושיפור תשתיות במרכז העיר במסגרת הסכם גג"

ופרשנות שלי ובעברית פשוטה, לעירייה אין אינטרס מיוחד בהקמת שכונת מגורים ענקית נוספת בפאתי העיר, כזו שתושביה יקבלו מהעיר שרותים יקרים - לפני לפני שמנוצל הפוטנציאל של  תוכניותיה ל"פינוי בינוי" במרכז העיר ושיקום השכונות הישנות כחלק מהתהליך. ולכן, מנסה בוקסר להוביל מהלך לפיו אם לממשלה דחוף לבנות על קרקעות שבבעלותה, תתכבד נא ותסייע לנס ציונה במסגרת "הסכם גג" כפי שחתמה בהיקפי ענק עם כמה וכמה ערים.

כאשר, יש להדגיש, בהורדת הידיים הצפויה, מדובר לא רק על השקעות הנדרשות בשל וסביב השכונה, אלא גם על סכומי עתק להשקעות עירוניות נרחבות , הנדרשות מגידול כה משמעותי במספר התושבים. החל מאולם ספורט חדש וכלה בהשתתפות בעלות בניית מבנה חדש לעיריה

האם בוקסר יצליח בכך? שאלה טובה. אך מה שברור הוא כי כבר זכה להישג משמעותי. כי ברגע שהתוכנית מוגשת במסלול הרגיל לועדה המחוזית, בה יש לעירייה זכות וטו כמעט מלאה, הדבר הינו לברכה, בהשוואה לסכנה האמיתית שחלפה- מסלול הותמ"ל שחודש השנה ומאפשר לממשלה להחליט על בניה בשטח עירוני בלי לשאול כלל את העירייה..

ישיבת המליאה בה נדון הנושא בשעתו