בשנתיים האחרונות מסתמנת ירידה ברווחיות ההשקעה בדירות בנס ציונה , לעומת יותר מ-177% תשואה מצטברת במשך 17 שנה
02.11.21 / 13:25
בכמה נמכרה דירה בנס ציונה? אלו תשואות השיגו בעלי הדירות שמכרו דירות בנס ציונה במהלך החודשים האחרונים בעיר. האם העליה הדביקה את העליה הארצית?
האתר הנדל"ן הממשלתי מספק נתונים מפתיעים ומרשימים על מחיר הדירות בנס ציונה והתשואה שהשיגו המוכרים.
10% לשנה ותשואה מצטברת של 177.4% במשך 17 שנה, על דירת 4 חדרים ברחוב האמהות בנס ציונה
תשואה מרשימה של קצת יותר מ-10% לשנה רשמו בעלי דירה בנס ציונה. המחיר ששולם עבור דירת 4 חדרים עמד על 2.185 מיליון שח לנכס המשתרע על 92.15 מ"ר בבניין בן 5 קומות שנבנה בשנת 2005. המוכרים רכשו את הנכס בשנת 2004 במחיר של 786,000 שח.
רחוב הכרמים 10 בנס ציונה - הדירה שהניבה 10% תשואה לשנה במשך 14 שנה
עוד דירה שהניבה תשואה נאה ממוקמת ברחוב הכרמים 10 בנס ציונה. המוכרים רכשו את דירת 4 חדרים בשטח של 84 מ"ר בשנת 2007 במחיר של 915,000 שח. במשך 14 שנה הניב הנכס תשואה מצטברת של 142% והעסקה הנוכחית נסגרה במחיר 2.215 מיליון שח.
טווח קצר תשואה נמוכה - בכמה נמכרה דירה ברחוב הגלים בנס ציונה
בניגוד לשתי העסקאות הקודמות, המוכרים ברחוב הגלים החזיקו בנכס 2.3 שנים בלבד. דירה בת 4 חדרים בשטח של 102 מ"ר, קומה שלישית מתוך שבע, נמכרה במחיר 2.6 מיליון שח והניבה תשואה מצטברת של 5% בלבד במשך 2.3 שנות בעלות. כאשר לשם השוואה מדד מחירי הדיור עלה בשנה האחרונה בכ-7%.
