הוספת ממד לדירה
28.01.24 / 08:39
הוספת ממד לדירה כל מה שצריך לדעת
הוספת ממד לדירה היא דרך מצוינת להגדיל את שטח הדירה ולהגן על דייריה מפני איומים ביטחוניים.
להלן השלבים העיקריים בתהליך
בדיקת זכויות בנייה
- יש לבדוק מול הרשות המקומית האם קיימות זכויות בנייה להוספת ממד לדירה.
- ייתכן שיהיה צורך בהגשת בקשה להקלה על תנאי הבנייה.
הכנת תוכניות
- יש להכין תוכניות אדריכליות מפורטות עבור הממ"ד.
- התוכניות צריכות לכלול את מיקום הממ"ד, גודלו, עיצובו ומפרט טכני.
- התוכניות צריכות להיות מאושרות על ידי מהנדס מוסמך ועל ידי פיקוד העורף.
הוצאת היתר בניה
- יש להוציא היתר בניה מהרשות המקומית.
- היתר הבניה יונפק לאחר אישור התוכניות על ידי מהנדס מוסמך ועל ידי פיקוד העורף.
בחירת קבלן
- יש לבחור קבלן רשום ומנוסה בבניית ממ"דים.
- הקבלן יהיה אחראי על ביצוע העבודות בהתאם לתוכניות ולמפרט הטכני.
ביצוע העבודות
- עבודות בניית הממ"ד אורכות מספר שבועות.
- במהלך העבודות, ייתכן שיהיה צורך לפנות את הדיירים מהדירה.
אכלוס הממ"ד
- לאחר סיום העבודות, ניתן לאכלס את הממ"ד.
https://www.youtube.com/watch?v=fH--yZdMLhk
טיפים להוספת ממד לדירה
- מומלץ להיעזר בשירותיו של יועץ מומחה לבניית ממ"דים.
- חשוב לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים.
- יש לוודא שהקבלן נבחר על סמך ניסיונו ומקצועיותו ולא רק על סמך המחיר.
- חשוב לפקח על עבודות הבנייה באופן שוטף.
- יש לוודא שהממ"ד נבנה בהתאם לתוכניות ולמפרט הטכני.
הוספת ממד לדירה היא פרויקט מורכב הדורש תכנון קפדני וביצוע מקצועי. על ידי בחירת אנשי מקצוע מנוסים וביצוע פיקוח צמוד על העבודות, ניתן להבטיח שהממ"ד ייבנה בצורה איכותית על ידי חברות איכותיות כמו https://yesodot77.co.il/ ויעניק לדיירים הגנה מיטבית.
מד הוא מרחב מוגן דירתי, חדר מוגן בתוך הדירה, המיועד להגן על הדיירים מפני טילים, רקטות ונפילות פצמ"רים.
החוק בישראל מחייב לבנות ממד בכל דירה חדשה שנבנית. בדירות ישנות, בניית ממד היא רשותית, אך מומלץ מאוד לבנות ממד, הן מטעמי ביטחון והן מטעמי שווי הדירה.
עלות ממד
עלות בניית ממד משתנה בהתאם לגודל הדירה, מיקום הממ"ד ומפרט הבנייה. באופן כללי, ניתן לצפות להוצאה של בין 45,000 ל-65,000 שקלים עבור בניית ממד סטנדרטי בגודל של 9 מ"ר.
זמן בניית ממד
בדרך כלל, עבודות בניית ממד אורכות מספר שבועות.
היתר לבניית ממד
כן, נדרש היתר בניה כדי לבנות ממד. ניתן להגיש בקשה להיתר בניה באתר הרשות המקומית.
חשוב לבחור קבלן רשום ומנוסה בבניית ממ"דים. יש לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים השלבים העיקריים בתהליך בניית ממד
בדיקת זכויות בנייה
- הכנת תוכניות אדריכליות
- הוצאת היתר בניה
- בחירת קבלן
- ביצוע העבודות
- אכלוס הממ"ד
טיפים לתחזוקה של ממד
חשוב לבצע בדיקות תקופתיות של הממ"ד ולוודא שהוא תקין. יש לוודא שהדלת והחלון אטומים, מערכת הסינון תקינה ויש תאורה חירום. ניתן למצוא מידע נוסף על בניית ממד באתר פיקוד העורף ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
