בעוד כשבוע תעלה לאישור הפקדת תוכנית "דירה להשכיר" ל2,200 יח"ד ב "מתחם חרודי" .

בעוד כשבוע תעלה תוכנית "דירה להשכיר" ל2,200 יח"ד ב "מתחם חרודי" בנס ציונה לדיון בותמ"ל (ועדה ממשלתית למתחמים למגורים)

מתחם חרודי" בנס ציונה לדיון בותמ"ל

התוכנית לבינוי בנס ציונה תעלה  לדיון לקראת הפקדה, באמצעות החברה הממשלתית "דירה להשכיר"- בוותמ"ל כבר  בשבוע הבא. וזאת לאחר שמתכננת הוועדה, סיגי בארי, המליצה להפקיד אותה להתנגדויות.

המשמעות המעשית הינה שהתוכנית תופקד והועדה המחוזית תקבל התנגדויות, כאשר ממילא כולן כבר נדונו ונדחו וספק אם יצוץ נימוק חדש.. ועוד ארבעה חודשים להערכתי- תאושר !

כזכור לקוראינו, התכנית, לה נרשמה התנגדות מקיר לקיר בעירנו, מציעה הקמת שכונת מגורים בנס ציונה בהיקף של 2,200 יח"ד בתוספת שטחי מסחר בהיקף של כ-12,000 מ"ר, שטחי ציבור פתוחים ובנויים. 

כל זאת, יודגש, ללא כל קשר לכלל תוכניות הבניה בנות אלפי הדירות שאושרו במסגרת "הסכם המסגרת" שזה עתה נחתם עם רמ"י ע"י העירייה ועוד אלפים במסגרת תוכניות ה"פינוי- בינוי" . 

וכן, שימו לב לאירוניה - "מתחם לשימור מורשת חקלאית" . מזל שלא הציעו "מתחם לשימור ערכי הטבע שנהרסו...".

תזכורת:

התוכנית בנס ציונה אושרה כמתחם מועדף לדיור על ידי ועדת שרים בשנת 2022, אך  בפברואר 2023 הגישה העירייה התנגדות אותה נימקה כמובן גם בנימוק המקורי בו החלה ההתנגדות של ה"ירוקים" לפני למעלה מעשור, לפיו הקרקע מהווה מסדרון אקולוגי חשוב ופעיל, אשר מאפשר תנועה רציפה של בעלי חיים ומהווה בית גידול של צמחי בר.

מעבר לכך עיריית נס ציונה טענה כי תוכנית חרודי נשענת על התשתיות הקיימות, ובכלל זה תשתיות הביוב, המים והתחבורה, שאינן מספיקות לצרכים כיום ובוודאי שלא לתוספת של אלפי יחידות דיור…  לכן תבעה העירייה בדיון שהתקיים ב8.24 - כי הפרוייקט יושהה עד להשלמת תוכנית האב והסכם המסגרת (שנחתם בינתיים ללא התייחסות לפרוייקט)- כדי שהפתרונות התשתיתיים במסגרתו יכללו גם את השכונה.

וכאמור ב8.24 התכנית עלתה לדיון ראשוני שבו הוצגו עקרונותיה, כאשר ערב הדיון , קרא ראש העירייה, שמואל בוקסר, לתושבי העיר להגיע לדיון ולהביע את התנגדותם לתכנית. ואכן, ההתנגדויות הועלו ואולי זכו להנהון ראש מנומס במקרה הטוב... וה D9 המשיך. 

העירייה אמרה מה שאמרה, אך הממשלה המשיכה בשלה ועוד כשבוע הדיון המכריע !

ראו גם כתבות קודמות באתר נס ציונה  בנושא מתחם חרודי:

הבניה ב"פרדס חרודי": "דירה להשכיר" הממשלתית תקיים כנס שיתוף ציבור על תוכניותיה והעירייה יוצאת במתקפת נגד..

איך נאבקים ב"מתחם חרודי" ואיך נהפוך יחדיו את נס ציונה ממושבה לעיר ירוקה ומקיימת

ראו איזו הצהרת תמיכה נלהבת בתוכנית - ניפקה מתכננת אדריגלית סיגי בארי מהותמ"ל, לקרוא ולא להאמין...

"השכונה החדשה מהווה את השער מהעיר אל הנוף והמרחבים הפתוחים בסביבתה ומהווה השלמה של הפיתוח בהלימה לסטטוטוריקה מחוזית וארצית, תוך התייחסות מפורטת לממשקים ולערכי טבע, סביבה, מורשת חקלאית, נוף ונגר ושילובם כעיקרון מוביל בתכנון. בתכנון שולבו מרכיבים משמעותיים לפתרונות נגר מבוססי טבע ואיגומים במעלה".

עוד טענה כי: " התכנון המוצע הינו תכנון איכותי המייצר מרחב ציבורי נגיש וזמין, מעודד הליכתיות ורכיבה וכל זאת במרחק קצר מציר ויצמן, המהווה רחוב ראשי בעיר, שלאורכו מוקדמת תחנת מתע"ן ומתוכננת תחנת מטרו בקו 1/M"." 

ובתרגום חופשי, - מה אתם מתלוננים על תשתיות כבישים ותחבורה, או טו טו יהיה לכם "מטרו"... או שלא. 

מה עדיין יכול "לתקוע" את הפרוייקט השנוי במחלוקת בנס ציונה ? - תאוות הבצע של משווקי הקרקעות באזור...

ומשהו לנחמה, אולי.

גודל המתחם הנו כ 260 דונם, שמתוכם כ100 דונם, המהווים הם קרקעות רמ"י, והיתרה כ160 דונם, המהווים כ62.5% מהשטח, מתחלקים בין 596 (חמש מאות תשעים ושש !) בעלים פרטיים.

איך זה קרה? לפני כ3-4 שנים היו פירסומים רבים שהציעו לציבור לקנות "יחדות השתתפות" בקרקע לבניה עתידית, במחירים כלל לא זולים לדעתי ורבים נפלו בפח ורכשון. (או שלא, ימים יגידו)