איחור במסירת דירה חוק המכר- עמדת משרד השיכון
25.04.21 / 12:46
האם תמיד מגיע לרוכש פיצוי כספי בגין איחור במסירת דירה מקבלן? בית המשפט חשב שלא! אבל הרוכשים והתובעים בתחום זה צריכים ללמוד היטב את עמדת משרד השיכון. המשמעות- כל עליון וספקים חיצוניים של הרוכש לא יגרמו לפיצוי.
איחור במסירת דירה פסק דין של בית המשפט
משרד הבינוי והשיכון צורף לאחרונה כצד להליך משפטי העוסק בסכסוך הנוגע לאיחור במסירת דירה.
בפסק דין לתביעות קטנות, לגביו הוגש ערעור המתנהל בימים אלה בבית המשפט המחוזי, נקבע כי היזם לא מחויב לשלם פיצוי על איחור במסירת דירה, זאת בשל טענות שונות אשר טען היזם בקשר לנסיבות אשר הובילו לאיחור במסירת הדירה.
בתגובה שהגיש משרד הבינוי והשיכון לבית המשפט, לראשונה פורטה עמדתו לגבי המקרים אשר אינם יכולים לשמש כטענה לאיחור מוצדק במסירת הדירה ובהם:
- איחור במסירת דירה אשר נבע כתוצאה של התנהלות רשות ציבורית בקשר לפרויקט, כדוגמת – רשות מקומית, חברת חשמל, תאגיד מים, משרד ממשלתי וכו'.
- איחור במסירת דירה אשר נבע מהתקשרות בין מוכר הדירה לבין גורמי מקצוע הנותנים שירותים בפרויקט, כדוגמת – קבלן מבצע, יועץ משפטי, אדריכל וכו'.
עוד באתר- דירות למכירה 4 חדרים בנס ציונה
איחור במסירת דירה חוק המכר
כאשר ישנו איחור במסירת דירה רבים פונים לבדוק את המשמעות המשפטיצת והכספית באמצעות חוק המכר דירות איחור במסירת דירה.
לעניין זה, הובהר בעמדה כי לא ניתן לקבוע סעיף בחוזה המכר הנותן סמכות למוכר הדירה או לגורם מטעמו לקבוע, באופן בלעדי, שאיחור במסירה נגרם מסיבה שאינה תלויה במוכר, ולכן הרוכש אינו זכאי לפיצויים הקבועים בסעיף 5א' לחוק המכר.
זירת הנדלן של אזור השפלה באתר המקומון נס ציונה נט. קרו את הכתבות בנושא בכמה נמכרה דירה בנס ציונה, מחירי הדיור ברחובות, פרויקטים חדשים לבניה בראשון לציון.
