חושבים לרכוש דירה ביבנה? לא בטוח שתמצאו- צניחה של 82% בהתחלות הבנייה ביבנה בשנת 2020!
31.03.21 / 13:30
לפי נתוני הלמ"ס: רק 212 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר בשנה החולפת, לעומת 1,167 דירות ב-2019. משבר הקורונה בהחלט נותן אותותיו על הבנייה ביבנה. התחלות הבנייה בעיר צנחו ב-82% בשנת 2020 והסתכמו ב-212 דירות חדשות בלבד – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס. זאת, לעומת 1,167 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2019.
ירידה דרסטית בהתחלות הבנייה ביבנה בשנת 2020
בעוד ראשון לציון מובילה את ערי השפלה בהתחלות בנייה בשנת 2020, העיר יבנה נמצאת הרחק מאחוריה. יבנה, שנהנתה מתנופת בניה בשני העשורים האחרונים רשמה ירידה חדה בהתחלות הבנייה.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בדירה עולה כי החלו להיבנות ביבנה 190 דירות 4 חדרים, 15 דירות 5 חדרים ו-7 דירות 6 חדרים ויותר. בשנת 2019 היתה כמות גדולה של התחלות בנייה ביבנה בפרויקטים של מחיר למשתכן וכן בהתחדשות עירונית רחבת היקף בשכונות הוותיקות - החלו להיבנות בעיר 924 דירות 6 חדרים ויותר, 142 דירות 5 חדרים, 69 דירות 4 חדרים ו-32 דירות 3 חדרים.
לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו הבונה את פרויקט "אביסרור על הפארק" בשכונת נאות שמיר ביבנה, "כפי שניתן לראות מהנתונים, מלאי הדירות ביבנה מוגבל מאוד ומי שעדיין מתלבט מוטב לו שיירד מהגדר ויבצע את הרכישה, משום שהביקוש לדירות בעיר עולה בהרבה על ההיצע ועם כמות כזו של התחלות בנייה המגמה רק תתגבר. בפרויקט שאנו בונים בעיר זיהינו עלייה בביקושים לדירות גדולות ברקע משבר הקורונה – אנשים מחפשים דירות עם חדר עבודה ייעודי או חדר משחקים לילדים, ולהערכתי העלייה בביקוש תביא לעליית מחירי הדירות בכל העיר".
עוד בזירת הנדל"ן של ערי השפלה
פרויקט "אביסרור על הפארק" ביבנה כולל כ-190 דירות ב-7 בנייני בוטיק בני 7 עד 9 קומות, בתמהיל מגוון של 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם על הפארק שעתיד לקום בשכונה, בסמיכות לפרויקט גני ילדים, טיילת רחבה, מרכז מסחרי וקמפוס חינוכי שיוקם בעתיד. הפרויקט סמוך לצירי תחבורה ראשיים - כבישי 42 ו-4, תחנת הרכבת ודרך חדשה שתיסלל וצפויה לחבר את יבנה עם מחלף אשדוד צפון.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים והוא מאופיין במפרט טכני עשיר, לובי מפואר ומעליות חדשניות, קווי עיצוב ותכנון על פי סטנדרט בנייה ירוקה. נעשה בו שימוש במערכות סולאריות לכל קומות הבניין, תאורה חסכונית ואלמנטים אקולוגיים נוספים לרבות בידוד תרמי, הקצאת מקום למחזור ומערכת פינוי אשפה תת קרקעית בשיטה פנאומטית.
לוקחים משכנתא חדשה? אתם חייבים לקרוא את הכתבה הזו
התחלות הבניה בישראל 2020 תמונת מצב
ברמה ארצית הלמ"ס דיווחה כי בשנת 2020 החלו להיבנות 51,605 דירות בכל הארץ, ירידה של 3.5% בלבד לעומת כמות התחלות הבנייה ב-2019. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה התרכזו במחוזות המרכז ות"א – 25.4% -21.6% בהתאמה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל-אביב (כ-3,500), ראשון-לציון ואשקלון (כ-2,800 כ"א), רמת-גן (כ-2,700) וירושלים (כ-2,500).
