התרופה למחסור בצפון רחובות: פרויקט ההתחדשות שנלחם במחסור בדירות קטנות – היכן תמצאו דירות למכירה ברחובות במחירי פריסייל?

החיפוש אחר דירות למכירה ברחובות – ובפרט באזור צפון העיר המבוקש – הפך בשנים האחרונות לאתגר לא פשוט עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור. השילוב הנחשק בין סביבה איכותית, קרבה למכון ויצמן, פארק המדע ותחנת הרכבת, מייצר ביקוש קשיח שלא עוצר. אלא לצד הפופולריות הגואה, האזור סובל ממחסור חריף בדירות 4 חדרים מודרניות, מה שמציב את הרוכשים מול היצע מוגבל ומחירים שנוסקים כלפי מעלה.

בדיוק אל תוך הוואקום הזה נכנס פרויקט התחדשות עירונית חדש ומרענן ברחוב מלצר 2 ברחובות (פינת הרצוג). המיזם, הנמצא כחודשיים בלבד מקבלת היתר בנייה, מציע הריסה ושדרוג מקיף של שני מבנים בני 4 קומות במסגרת תמ"א 38/1. במקומם, יוקמו שני בנייני מגורים מודרניים בני 28 יחידות דיור כל אחד – סך הכל 56 דירות בסטנדרט פרימיום גבוה, שנועדו לספק פתרון מדויק למצוקת הדיור המקומית.

מבט על הנתונים העדכניים של אתר מדלן מדגיש עד כמה הבשורה כאן משמעותית: מחירי דירות 4 חדרים חדשות בצפון רחובות כבר חצו מזמן את רף ה-3.1 מיליון ש"ח. הנתונים מראים פער הולך וגדל בין המבנים הישנים בשכונה לבין נכסים חדשים הזוכים לביקושי שיא. הפרויקט במלצר 2 שובר את המגמה ומציע תכנון אדריכלי מתקדם הכולל מודל הרחבה ייחודי ומרפסות שמש מרווחות במיוחד, בסטנדרט שלא אופייני לפרויקטים סטנדרטיים.

תמהיל הדירות בפרויקט ברחובות מגוון ומותאם במדויק לצרכי המשפחה המודרנית: החל מדירות 4 חדרים בשטח מתוכנן של 103 מ"ר בתוספת 15 מ"ר מרפסת שמש, דרך דירות גן מרווחות עם גינות של עד 98 מ"ר, ועד פנטהאוזים מפוארים בני 5 חדרים. בשלב הפריסייל הנוכחי, מוצעות דירות 4 חדרים החל מ-2.720 מיליון ש"ח בלבד – המחזירים את ההזדמנות לרכוש נכס איכותי באזור בולט ומבוקש.

לצד המחיר האטרקטיבי, היזם מציע תנאי תשלום נוחים וגמישים במיוחד במתכונת 20/80 (תשלום 20% בלבד בחתימת החוזה והיתרה באכלוס). שילוב זה של מיקום מרכזי בקרבת הרכבת ומכון ויצמן, מפרט טכני עשיר ותנאים פיננסיים נוחים, הופך את הפרויקט ברחוב מלצר לפתרון האולטימטיבי למחסור בדירות בצפון רחובותנדל"ן ותשתיות אתר נס ציונה נט