מסכמים את 2022 נדל"ן נס ציונה: עשרת העסקאות הכי יקרות נעשו בעיר בשנה החולפת

מסכמים את 2022 נדל"ן נס ציונה: עשרת העסקאות הכי יקרות נעשו בעיר בשנה החולפת

אתר הנדל"ן הממשלתי מציג פרטי עסקאות בתחום הנדל"ן. בדקנו באמצעות האתר מה היו העסקאות היקרות ביותר שנעשו בנס ציונה בשנת 2022, בכמה נמכרו הדירות היקרות בנס ציונה, בכמה נמכר שטח לבניה בנס ציונה וכמה שווה חנות ברחוב ויצמן בעיר. 

האם המחיר הסופי?. על המחירים יש להוסיף מס רכישה וככל שהיו מעורבים מתווכחים אז את דמי התיווך ועלות עריכת החוזה. 

שוק הנדל"ן בנס ציונה 2022

על פי אתר מדלן מחיר דירה ממוצעת בנס ציונה עומדת על 2,807,622 שח ומחיר ממוצע עבור דירה להשכרה עומד על 5,100 שח. בשנה האחרונה התבצעו 143 עסקאות דירה למכירה בנס ציונה. 

עוד באתר נס ציונה בתחתית התשואה על דירות

חמש הגדולים לשנת 2022 המחיר ששולם עבור דירות וחנות בנס ציונה

בחודש אפריל 2022 נמכרה דירה בת 6 חדרים ברחוב ישראל היימן 14 במחיר של 7,415,000 שח. זו העסקה היקרה ביותר של דירה למכירה בנס ציונה במהלך שנת 2022. הדירה אגב ממוקמת בקומה הראשונה בבניין. 

בחודש ינואר נמכרה קרקע למגורים, בגוש 3753-110-2. הקונים שלמו סכום של 6,940,000 שח עבור קרקע לבניה בנס ציונה המשתרעת על של של 287 מטר רבוע. המחיר מייצג עלות של כ 24,000 שח למטר רבוע לבניה. 

מקרקע לבניה בנס ציונה לשטחי מסחר. בחודש יולי נמכרה ברחוב ויצמן 21 בנס ציונה (3843-56-1) חנות במחיר נאה של 6,500,000 שח. 

בחודש אוגוסט 2022 נמכרה דירה בגוש חלקה 5102-308-6 דירה בת 6 חדרים בקומה שלישית. הדירה בשטח של 157 מ"ר נמכרה במחיר של 6,150,000 מיליון שח. מה אפשר לרכוש במחיר הזה? אתר הנדל"ן הממשלתי מראה שדירת 6 חדרים בנס ציונה שווה במחיר לדירת 6 חדרים בפתח תקווה. מי שירצה להתקדם עוד יותר יוכל לרכוש בסכום הזה דירת 5 חדרים ברמת השרון או 6 חדרים בהרצליה.

העסקה החמישית מבחינת מחיר בשנה החולפת נערכה בחודש מרץ. הקונים שלמו 4,791,000 שח עבור 128 מ"ר לבניה ברחוב בורכוב 9 בנס ציונה. 

מקומות 6-10 עסקאות נדל"ן בנס ציונה 

לפני שנמשיך, נזכיר לכם נס ציונה בתחתית התשואה על דירות השכרת דירות.  מנתוני אתר יד 2 עולה כי התשואה על דירה להשכרה בנס ציונה היא מבין הנמוכות בישראל. 

בעוד בעיר דימונה התשואה היא היא 4.25% בנס ציונה התשואה היא 2.1% לשנה ביחס למחיר הדירה. מצד שני עירנו מקדימה את תל אביב בה התשואה על דירות מגורים להשכרה עומדת על 2.06% לשנה. 

•  04.12.2022, רחוב לרר משה 16, דירה בבית קומות, 5 חדרים, שטח 110.75 מ"ר השיגה מחיר של 4,600,000 שח המייצגים תשואה של  104% ב 7 שנים.
• 20.01.2022 רחוב השריון 8, דירת בת 5 בקומה שמינית על שטח של 193.4 מ"ר. מה המחיר ששולם?. 4,600,000 שח.
• 10.02.2022 ברחוב חושן 9 בנס ציונה נמכרה דירת גן בת חמישה חדשים במחיר 4,500,000 שח. הדירה בשטח 116.65 מ"ר השיגה למוכרים תשואה של  110% ב 11.2 שנים.
• 23.08.2022 ברחוב הגיא 4 נמכרה דירה בת 5 חדשים, קומה רביעית ובטח של 118.3 מ"ר במחיר 4,450,000 שח. 
• את עשרת העסקאות הגדולות של שנת 2022 בנס ציונה חותמת דירה גן בשטח 123 מ"ר ברחוב שדות 2 שבתאריך 28.06.2022 נמכרה במחיר 4,300,000 שח 

 
  מקור המידע - אתר הנדלן הממשלתי. תאריך כריית הנתונים 04/01/2023.