דירות שנמכרו בנס ציונה: איזו דירה השיגה תשואה של 145% ב12 שנה?
07.06.21 / 08:55
גם שוק הנדל"ן בנס ציונה חוזר לשגרה. סקירת מחירי הדירות שנמכרו לאחרונה בנס ציונה מעלה כי חלקן השיגו תשואה עודפת על עליית מחירי הדיור בישראל, הגבוהה ממילא. דירות למכירה בנס ציונה, כמה זה יעלה לכם!
מדד מחירי הדיור ממשיך לטפס
עליית מחירי הדיור בישראל חזרה בימים אלו לכותרות. בחודשים האחרונים המדד הוסיף לעלות, כאשר עד כה מתחילת שנת 2021 עלה בשיעור של כ-2.4%. לשם השוואה, בכל שנת 2020 עלה המדד ב-0.5% ובשנת 2019 עלה רק ב-1.1%. יצאנו לבדוק את מחירי הדירות בנס ציונה.
השיאנית- דירת 5 חדרים ברחוב אבנר בן נר בנס ציונה 145% בפחות מ12 שנה
בשכונת סביוני נצר ברחוב אבנר בן נר, נמכרה דירה 5 חדרים במחיר 3,200,000 ש"ח המשקף תשואת שיא של 145% בתקופת זמן של 11 שנים ושבעה חודשים. מדובר בדירה בבניין שנבנה בשנת 2009, הממוקמת בקומה חמישית מתוך תשע קומות
דירת קרקע בנס ציונה שהשיגה תשואה של 10% בשנה
ברחוב הפרדסים בשכונת הוואלי בעיר נמכרה בחודש מרץ דירת קרקע שנבנתה בשנת 2008 במחיר עגול של 3 מיליון ש"ח. הבעלים רכשו את הנכס בשנת 2008 במחיר 1,307,000 שח. המכירה משקפת תשואה של כ10% לשנה, עלייה נאה גם ביחס למחירי הנדלן בארץ.
5.5% לשנה התשואה על דירת 4 חדרים ברחוב הכרמים
ועכשיו לדירות ארבעה חדרים בנס ציונה, אולי הנכס המבוקש ביותר בקטגוריית דירות למכירה בעיר. ברחוב הכרמים בעיר, גם כן בשכונת העמק ( וואלי), נמכרה בחודש מרץ דירת 4 חדרים המשתרעת על שטח 87 מטר רבוע במחיר 2,220,000 שח המשקף תשואה של 43% בפחות משמונה שנים.
הבניין אומנם נבנה רק בשנת 2009 אך הבעלים המקוריים רכש אותו על הנייר כבר בשנת 2007 במחיר 1,055,000 ובשנת 2013 הוא נמכר לראשונה במחיר 1,550,000. המחיר הנוכחי משקף תשואה היסטורית של כ7.5% לשנה.
המידע על פי אתר הנדל"ן הממשלתי עסקאות נדל"ן בעיר נס ציונה מתאריך 07/06/2021
